Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 8

3886PZ Garderen • Gelderland

Verfügbar

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 6.993

Fotoalbum

Versteghehof 8 Garderen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie op zoek is naar een oase van rust en verfijning in het hart van de Veluwe, biedt Versteghehof 8 een unieke kans. Dit exclusieve appartement op de begane grond maakt deel uit van een kleinschalig, luxueus en stijlvol complex, bestaande uit slechts acht appartementen. Vanuit de living kijkt u uit over de uitgestrekte akkers en weilanden tot aan de bosrand; een uitzicht dat elke dag weer verwondert en elk seizoen zijn eigen karakter toont. Het appartement is opgeleverd in 2022 en is volledig toekomstgericht gebouwd: gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp, voorzien van WTW-installatie en vloerverwarming met passieve koeling. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m² en de ruimtelijkheid wordt versterkt door een plafondhoogte van circa drie meter, grote raampartijen en een open indeling. Het geheel ademt licht, rust en ingetogen luxe. Op slechts enkele minuten lopen, liggen het centrum van Garderen, diverse speciaalzaken en sfeervolle restaurants, terwijl het uitgestrekte Speulderbos zich op loopafstand bevindt. Een unieke plek waar natuurbeleving en dagelijks comfort moeiteloos samenkomen. Het gebouw ligt op een fraai aangelegd perceel van bijna 6.000 m² met een gemeenschappelijke tuin, wildbloemenzones en gazons. De entree tot de parkeergarage is verwarmd en het voorterrein biedt voldoende parkeerplaatsen voor gasten. De architectuur is eigentijds en passend in het Veluwse landschap, met brede overstekken, horizontale gevelbanden en een stijlvolle afwisseling van metselwerk, hout en glas. De uitstraling is ingetogen, natuurlijk en elegant. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022. Bouwwijze: traditionele bouw (aannemer Van de Kolk uit Garderen) in stenen spouwmuren opgetrokken en bitumen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 458 m³. Energielabel: A+++. INDELING Via de stijlvolle hoofdentree van het complex betreedt u de begane grond. De centrale hal leidt naar de entree van het appartement. Hier wordt u ontvangen door een ruime, lange hal met hoge plafonds. De hal is het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle kamers in de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een meterkast, een royale technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, wasopstelling, een ruim gastentoilet met fontein en een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor. Deze ruimte is voorzien van twee op maat gemaakte inbouwkasten en is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan uw rechterhand treft u een grote slaapkamer met badkamer en suite, welke is ruim is opgezet en voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, designermeubel en een toilet. Aansluitend aan deze slaapkamer is tevens een grote walk in closet met een fraaie afwerking te vinden. De kamer voelt ruim aan en heeft wederom erg hoge plafonds. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig en voorzien van alle gemakken. Beide kamers zijn voorzien van fijne, grote ramen met een fraai natuurlijke lichtinval. Aan het eind van de fraaie hal bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze is op maat gemaakt door Van Manen keukens en is voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, ingebouwde stroompunten en een warmhoudlade. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook vanuit de keuken van het zicht op de omliggende tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is de living te vinden. De living is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de vloer, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht. De strakke belijning, hoge plafonds en de open indeling creëren een harmonieus geheel. Aangrenzend aan zowel de woonkeuken als living ligt het zonnige terras van circa 45 m² — een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon en lange zomerse avonden. Souterrain Tot slot zijn er in de kelderverdieping nog twee parkeerplaatsen in eigendom. Deze zijn bereikbaar via de verwarmde toegang. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal. In de kelder bevindt zich ook nog een losse berging welke ook eigendom is. VERENIGING VAN EIGENAREN Uitstekende kleinschalige VVE en professioneel beheerd door MVGM; de servicekosten bedragen € 493,25 per maand inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, verzekering, toekomstig onderhoud, etc. Dit bedrag is inclusief € 211,-- voor het reservefonds. VOORZIENINGEN • Fraaie binnendeuren; • Mooie taatsdeur vanuit de hal naar de living; • Prettige routing in het appartement; • Prachtige vergezichten; • Op maat gemaakte keuken; • Levensloopbestendig wonen; • 2 parkeerplaatsen in eigendom; • Losse berging; • 11 zonnepanelen; • De warmtepomp zorgt ook voor koeling in de zomer. AANVULLEND De natuurlijke omgeving van Garderen is zonder meer betoverend. Uitgestrekte bossen, golvende heidevelden en slingerende wandel- en fietspaden vormen een landschap dat elk seizoen inspireert. Hier leeft u met de seizoenen mee, in een omgeving waar rust en ruimte de hoofdrol spelen – en waar alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Een zeldzaam harmonieuze combinatie van comfort, natuur en gastvrijheid. In de directe omgeving van Versteghehof vindt u alles wat het leven aangenaam maakt. Sfeervolle restaurants serveren pure, ambachtelijke gerechten, terwijl intieme terrassen uitnodigen tot een ontspannen koffiemoment in de zon. De nabijgelegen speciaalzaken bieden een verrassend aanbod van hoogwaardige, lokale producten en maken van elke dagelijkse boodschap een kleine belevenis. Voor gasten of familie zijn er diverse charmante hotels en karaktervolle bed & breakfasts die garant staan voor een warm en stijlvol verblijf. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Lagerhuis Leuk hoteladresje: Bilderberg het Speulderbos en Groot Heideborgh Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats het Loo Indrukwekkende natuur: Op loopafstand het Speulderbos WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Vanwege de locatie midden in de natuur en een centrale landelijke ligging.

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.