Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 8

3886PZ Garderen • Gelderland

Available

€ 979.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.430

2% transfer tax (€ 19.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.000.430

Purchase price /m²: € 6.993

Photo Gallery

Versteghehof 8 Garderen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Voor wie op zoek is naar een oase van rust en verfijning in het hart van de Veluwe, biedt Versteghehof 8 een unieke kans. Dit exclusieve appartement op de begane grond maakt deel uit van een kleinschalig, luxueus en stijlvol complex, bestaande uit slechts acht appartementen. Vanuit de living kijkt u uit over de uitgestrekte akkers en weilanden tot aan de bosrand; een uitzicht dat elke dag weer verwondert en elk seizoen zijn eigen karakter toont. Het appartement is opgeleverd in 2022 en is volledig toekomstgericht gebouwd: gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp, voorzien van WTW-installatie en vloerverwarming met passieve koeling. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m² en de ruimtelijkheid wordt versterkt door een plafondhoogte van circa drie meter, grote raampartijen en een open indeling. Het geheel ademt licht, rust en ingetogen luxe. Op slechts enkele minuten lopen, liggen het centrum van Garderen, diverse speciaalzaken en sfeervolle restaurants, terwijl het uitgestrekte Speulderbos zich op loopafstand bevindt. Een unieke plek waar natuurbeleving en dagelijks comfort moeiteloos samenkomen. Het gebouw ligt op een fraai aangelegd perceel van bijna 6.000 m² met een gemeenschappelijke tuin, wildbloemenzones en gazons. De entree tot de parkeergarage is verwarmd en het voorterrein biedt voldoende parkeerplaatsen voor gasten. De architectuur is eigentijds en passend in het Veluwse landschap, met brede overstekken, horizontale gevelbanden en een stijlvolle afwisseling van metselwerk, hout en glas. De uitstraling is ingetogen, natuurlijk en elegant. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022. Bouwwijze: traditionele bouw (aannemer Van de Kolk uit Garderen) in stenen spouwmuren opgetrokken en bitumen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 458 m³. Energielabel: A+++. INDELING Via de stijlvolle hoofdentree van het complex betreedt u de begane grond. De centrale hal leidt naar de entree van het appartement. Hier wordt u ontvangen door een ruime, lange hal met hoge plafonds. De hal is het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle kamers in de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een meterkast, een royale technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, wasopstelling, een ruim gastentoilet met fontein en een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor. Deze ruimte is voorzien van twee op maat gemaakte inbouwkasten en is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan uw rechterhand treft u een grote slaapkamer met badkamer en suite, welke is ruim is opgezet en voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, designermeubel en een toilet. Aansluitend aan deze slaapkamer is tevens een grote walk in closet met een fraaie afwerking te vinden. De kamer voelt ruim aan en heeft wederom erg hoge plafonds. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig en voorzien van alle gemakken. Beide kamers zijn voorzien van fijne, grote ramen met een fraai natuurlijke lichtinval. Aan het eind van de fraaie hal bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze is op maat gemaakt door Van Manen keukens en is voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, ingebouwde stroompunten en een warmhoudlade. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook vanuit de keuken van het zicht op de omliggende tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is de living te vinden. De living is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de vloer, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht. De strakke belijning, hoge plafonds en de open indeling creëren een harmonieus geheel. Aangrenzend aan zowel de woonkeuken als living ligt het zonnige terras van circa 45 m² — een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon en lange zomerse avonden. Souterrain Tot slot zijn er in de kelderverdieping nog twee parkeerplaatsen in eigendom. Deze zijn bereikbaar via de verwarmde toegang. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal. In de kelder bevindt zich ook nog een losse berging welke ook eigendom is. VERENIGING VAN EIGENAREN Uitstekende kleinschalige VVE en professioneel beheerd door MVGM; de servicekosten bedragen € 493,25 per maand inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, verzekering, toekomstig onderhoud, etc. Dit bedrag is inclusief € 211,-- voor het reservefonds. VOORZIENINGEN • Fraaie binnendeuren; • Mooie taatsdeur vanuit de hal naar de living; • Prettige routing in het appartement; • Prachtige vergezichten; • Op maat gemaakte keuken; • Levensloopbestendig wonen; • 2 parkeerplaatsen in eigendom; • Losse berging; • 11 zonnepanelen; • De warmtepomp zorgt ook voor koeling in de zomer. AANVULLEND De natuurlijke omgeving van Garderen is zonder meer betoverend. Uitgestrekte bossen, golvende heidevelden en slingerende wandel- en fietspaden vormen een landschap dat elk seizoen inspireert. Hier leeft u met de seizoenen mee, in een omgeving waar rust en ruimte de hoofdrol spelen – en waar alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Een zeldzaam harmonieuze combinatie van comfort, natuur en gastvrijheid. In de directe omgeving van Versteghehof vindt u alles wat het leven aangenaam maakt. Sfeervolle restaurants serveren pure, ambachtelijke gerechten, terwijl intieme terrassen uitnodigen tot een ontspannen koffiemoment in de zon. De nabijgelegen speciaalzaken bieden een verrassend aanbod van hoogwaardige, lokale producten en maken van elke dagelijkse boodschap een kleine belevenis. Voor gasten of familie zijn er diverse charmante hotels en karaktervolle bed & breakfasts die garant staan voor een warm en stijlvol verblijf. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Lagerhuis Leuk hoteladresje: Bilderberg het Speulderbos en Groot Heideborgh Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats het Loo Indrukwekkende natuur: Op loopafstand het Speulderbos WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Vanwege de locatie midden in de natuur en een centrale landelijke ligging.

Mortgage berekenen

€ 979.000

Cost of copper (estimated): € 21.430

2% transfer tax (€ 19.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.000.430

3,04%

Yearly

%

€ 48.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 979.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.