Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 8

3886PZ Garderen • Gelderland

Disponible

€ 979.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.000.430

Prix d'achat /m²: € 6.993

Galerie de photos

Versteghehof 8 Garderen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie op zoek is naar een oase van rust en verfijning in het hart van de Veluwe, biedt Versteghehof 8 een unieke kans. Dit exclusieve appartement op de begane grond maakt deel uit van een kleinschalig, luxueus en stijlvol complex, bestaande uit slechts acht appartementen. Vanuit de living kijkt u uit over de uitgestrekte akkers en weilanden tot aan de bosrand; een uitzicht dat elke dag weer verwondert en elk seizoen zijn eigen karakter toont. Het appartement is opgeleverd in 2022 en is volledig toekomstgericht gebouwd: gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp, voorzien van WTW-installatie en vloerverwarming met passieve koeling. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m² en de ruimtelijkheid wordt versterkt door een plafondhoogte van circa drie meter, grote raampartijen en een open indeling. Het geheel ademt licht, rust en ingetogen luxe. Op slechts enkele minuten lopen, liggen het centrum van Garderen, diverse speciaalzaken en sfeervolle restaurants, terwijl het uitgestrekte Speulderbos zich op loopafstand bevindt. Een unieke plek waar natuurbeleving en dagelijks comfort moeiteloos samenkomen. Het gebouw ligt op een fraai aangelegd perceel van bijna 6.000 m² met een gemeenschappelijke tuin, wildbloemenzones en gazons. De entree tot de parkeergarage is verwarmd en het voorterrein biedt voldoende parkeerplaatsen voor gasten. De architectuur is eigentijds en passend in het Veluwse landschap, met brede overstekken, horizontale gevelbanden en een stijlvolle afwisseling van metselwerk, hout en glas. De uitstraling is ingetogen, natuurlijk en elegant. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022. Bouwwijze: traditionele bouw (aannemer Van de Kolk uit Garderen) in stenen spouwmuren opgetrokken en bitumen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Inhoud: ca. 458 m³. Energielabel: A+++. INDELING Via de stijlvolle hoofdentree van het complex betreedt u de begane grond. De centrale hal leidt naar de entree van het appartement. Hier wordt u ontvangen door een ruime, lange hal met hoge plafonds. De hal is het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle kamers in de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een meterkast, een royale technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, wasopstelling, een ruim gastentoilet met fontein en een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor. Deze ruimte is voorzien van twee op maat gemaakte inbouwkasten en is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan uw rechterhand treft u een grote slaapkamer met badkamer en suite, welke is ruim is opgezet en voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, designermeubel en een toilet. Aansluitend aan deze slaapkamer is tevens een grote walk in closet met een fraaie afwerking te vinden. De kamer voelt ruim aan en heeft wederom erg hoge plafonds. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig en voorzien van alle gemakken. Beide kamers zijn voorzien van fijne, grote ramen met een fraai natuurlijke lichtinval. Aan het eind van de fraaie hal bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze is op maat gemaakt door Van Manen keukens en is voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, ingebouwde stroompunten en een warmhoudlade. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook vanuit de keuken van het zicht op de omliggende tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is de living te vinden. De living is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de vloer, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht. De strakke belijning, hoge plafonds en de open indeling creëren een harmonieus geheel. Aangrenzend aan zowel de woonkeuken als living ligt het zonnige terras van circa 45 m² — een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon en lange zomerse avonden. Souterrain Tot slot zijn er in de kelderverdieping nog twee parkeerplaatsen in eigendom. Deze zijn bereikbaar via de verwarmde toegang. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal. In de kelder bevindt zich ook nog een losse berging welke ook eigendom is. VERENIGING VAN EIGENAREN Uitstekende kleinschalige VVE en professioneel beheerd door MVGM; de servicekosten bedragen € 493,25 per maand inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, verzekering, toekomstig onderhoud, etc. Dit bedrag is inclusief € 211,-- voor het reservefonds. VOORZIENINGEN • Fraaie binnendeuren; • Mooie taatsdeur vanuit de hal naar de living; • Prettige routing in het appartement; • Prachtige vergezichten; • Op maat gemaakte keuken; • Levensloopbestendig wonen; • 2 parkeerplaatsen in eigendom; • Losse berging; • 11 zonnepanelen; • De warmtepomp zorgt ook voor koeling in de zomer. AANVULLEND De natuurlijke omgeving van Garderen is zonder meer betoverend. Uitgestrekte bossen, golvende heidevelden en slingerende wandel- en fietspaden vormen een landschap dat elk seizoen inspireert. Hier leeft u met de seizoenen mee, in een omgeving waar rust en ruimte de hoofdrol spelen – en waar alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Een zeldzaam harmonieuze combinatie van comfort, natuur en gastvrijheid. In de directe omgeving van Versteghehof vindt u alles wat het leven aangenaam maakt. Sfeervolle restaurants serveren pure, ambachtelijke gerechten, terwijl intieme terrassen uitnodigen tot een ontspannen koffiemoment in de zon. De nabijgelegen speciaalzaken bieden een verrassend aanbod van hoogwaardige, lokale producten en maken van elke dagelijkse boodschap een kleine belevenis. Voor gasten of familie zijn er diverse charmante hotels en karaktervolle bed & breakfasts die garant staan voor een warm en stijlvol verblijf. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Lagerhuis Leuk hoteladresje: Bilderberg het Speulderbos en Groot Heideborgh Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats het Loo Indrukwekkende natuur: Op loopafstand het Speulderbos WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Vanwege de locatie midden in de natuur en een centrale landelijke ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 979.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.000.430

3,04%

Annuellement

%

€ 48.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 979.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.