Einwohner
205
Letztes Jahr: 2025
Weverijweg 2
9923PD Garsthuizen • Groningen
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol wonen met moderne luxe en ruimte voor hobby & gezin Aan een rustige weg in het gemoedelijke Garsthuizen mogen we deze vrijstaande woning uit 1954 aanbieden. De afgelopen jaren is deze woning op indrukwekkende wijze getransformeerd tot een eigentijds en instapklaar geheel. Hier komen karakter, comfort en functionaliteit moeiteloos samen. Een woning die direct goed voelt én klaar is voor de toekomst. Sinds 2016 is de woning op zorgvuldige en hoogwaardige wijze gerenoveerd. Het resultaat: een perfect onderhouden huis met moderne afwerking en eigentijdse kleurstellingen. De fraaie PVC vloeren, strakke wanden en het overvloedige daglicht geven de woning een frisse, lichte en aangename uitstraling. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Zo is de woning voorzien van: spouwmuur- en dakisolatie, (deels) kunststof kozijnen met HR++ glas, (deels) schuimbetonvloeren met vloerverwarming, 12 zonnepanelen en onderhoudsarme boeidelen en windveren. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een aanvaardbare onderhoudsbehoefte. Deze woning is praktisch ingedeeld met levensloopmogelijkheden. De indeling is functioneel en doelmatig, met onder andere een badkamer op de begane grond en op de verdieping 3 fraaie slaapkamers. Daarnaast is er ruimte om een extra slaapkamer beneden te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Daarmee is het huis geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot toekomstgericht wonen. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande schuur. Perfect voor wie een ruimtevragende hobby heeft. Denk aan het sleutelen aan auto’s, klussen of opslag, praktijk aan huis, kinderopvang aan huis etc. etc. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden. Hier geniet u volop van privacy en zon. De sfeervolle overkapping met berging maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar optimaal te genieten van het buitenleven. Garsthuizen staat bekend om zijn hechte gemeenschap en prettige woonklimaat. Gelegen in een fraaie landelijke omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte. Het dorp heeft een sterke sociale samenhang waar noaberschap nog vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van de N46, waardoor zowel Groningen (ca. 15 minuten) als de Eemshaven snel bereikbaar zijn zonder dat u hinder ervaart. Indeling Begane grond: Entree/hal, kelderkast voorzien van opstelplaats voor Nefit HR combiketel (2011), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 20m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en fraaie houtvloer in visgraatmotief, open keuken (ca. 29m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 5m²) met aansluitingen voor witgoed, moderne badkamer (ca. 6m²) vernieuwd in 2018 en voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, badmeubel en designradiator. Eerste verdieping: overloop (ca. 5m²), drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 10m² voorzien van vaste kast en 7m²), wasruimte (ca. 1m²) voorzien van wasmachine aansluiting, vaste wastafel en voorbereiding voor toilet, kastruimte (ca. 3m²). Schuurruimte (ca. 6,50 x 5,30 mtr.) voorzien van beschoten kap, sandwichpanelen, elektrische sectionaal deur, water en elektra. Schuurruimte (ca. 4,45 x 9,60 mtr.) voorzien van elektrische sectionaal deur. Berging (ca. 6m²) voorzien van zolder. Overkapping (ca. 3,50 x 6,20 mtr).
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Inhalt
- 901 m³
- Sonstiger Innenraum
- 106 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 161 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met beklemrecht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Garsthuizen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Garsthuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garsthuizen. In 2025 waren da 205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.571.
Durchschnittliche WOZ
EUR 288.571
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.897
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 201 |
| 2022 | 201 |
| 2023 | 203 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 206.939 |
| 2022 | EUR 225.879 |
| 2023 | EUR 252.364 |
| 2024 | EUR 261.653 |
| 2025 | EUR 288.571 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 57
0-15: 24
15-25: 15
25-45: 43
45-65: 57
Ausbildungsstufe
Hoger
9
Praktisch
4
Middelbaar
89
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
181
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
85
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
43
Bezeichnung C
14
Bezeichnung F
13
Bezeichnung D
10
Bezeichnung B
7
Bezeichnung A
6
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.778 | 2.755 |
| 2021 | 2.087 | 3.017 |
| 2022 | 1.595 | 2.920 |
| 2023 | 1.280 | 2.894 |
| 2024 | 1.215 | 3.216 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 26 • Strom: 44
Huurwoning
Gas: 1.127 • Strom: 2.097
Koopwoning
Gas: 1.313 • Strom: 3.091
Appartement
Gas: 20 • Strom: 32
Tussenwoning
Gas: 24 • Strom: 41
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.108
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 839 • Strom: 1.522
Betriebsaktivität in Garsthuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 31
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garsthuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garsthuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garsthuizen?
Garsthuizen telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garsthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garsthuizen is in 2025 circa € 288.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garsthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garsthuizen ligt rond € 30.897 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garsthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garsthuizen?
In Garsthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer Häuser in Garsthuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Smydingheweg 38
9923PC Garsthuizen
€ 290.000 k.k.
€ 4.203/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smydingheweg 10
9923PC Garsthuizen
€ 629.000 k.k.
€ 4.006/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14204 m²
- Schlafzimmer
- 4
