Direkt zum Inhalt
Logo von Recratief Bedrijfsmakelaars B.V.

Dorpsstraat 35

9462PK Gasselte • Drenthe

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 9.737

Fotoalbum

Dorpsstraat 35 Gasselte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie vrijstaande woning (type Herenhuis) met een luxe hotel annex groepsaccommodatie. Het is ideaal geschikt om te wonen, te werken of om te wonen met meerdere gezinnen! Het aangeboden object was van 2001 tot en met 2017 in gebruik als woning met hotel. Vanaf 2018 wordt deze luxe accommodatie ook in z'n geheel verhuurd, op basis van zelfverzorging. Dit is een keuze van de huidige ondernemer, ingegeven door tijdsredenen. Er zijn dan ook meer dan voldoende mogelijkheden om de huidige omzet te vergroten! Het aangeboden object beschikt o.a. over een ruime horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar en tapinstallatie, een professionele bedrijfskeuken, 14 slaapkamers (alle voorzien van eigen douche, toilet en wastafel) en een afzonderlijke wellnessgelegenheid met sauna en een verwarmd buitenzwembad. Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers. Gelegen aan de rand van het dorpje Gasselte, met vrij uitzicht over de landerijen en op korte afstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen; zo is het gelegen naast de bakker. Het bevindt zich op de "Hondsrug" in het UNESCO Global Geopark met zijn prachtige natuurgebied "Drouwenerzand", wat op 5 minuten loopafstand ligt Indeling De vrijstaande woning is gebouwd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met pannen en voorzien van betonvloeren. De woonoppervlakte bedraagt circa 200 m2. Dit is exclusief de veranda. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, fraaie hal met trapopgang, toilet met fontein, kantoorruimte, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken, bijkeuken en veranda. Het hotel is gebouwd in 1982 en is nadien vergroot en volledig gemoderniseerd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met pannen en voorzien van betonvloeren. Aan de opstal is een fraaie veranda met ruim voldoende zitgelegenheid gerealiseerd. De opstal is voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers. De bebouwde oppervlakte (begane grond bedraagt circa 475 m2. Op de verdieping is dit circa 220 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, fraaie horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar, tapinstallatie, toiletten een complete bedrijfskeuken met spoelkeuken en opslagruimte. Verder zijn er 5 slaapkamers op de begane grond voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) en een zitgelegenheid buiten. Via een zelfstandige entree (met trapopgang naar de verdieping) is de wellnessgelegenheid met sauna, douche, toilet en het verwarmd buitenzwembad bereikbaar Eerste verdieping Woning: Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer (voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel) en een opslagruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Groepsaccommodatie: Overloop en 9 slaapkamers, voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Tweede verdieping Woning: 2e verdieping (vaste trap): Slaapkamer, bereikbaar via een slaapkamer op de verdieping Bijzonderheden De opstallen zijn van een hoogwaardig afwerkingsniveau! Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers! Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1719 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9462

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselte

Erkunden Sie Gasselte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselte. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselte
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung D

196

Bezeichnung A

165

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

109

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Gasselte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.