Jump to content
Logo of Recratief Bedrijfsmakelaars B.V.

Dorpsstraat 35

9462PK Gasselte • Drenthe

Available

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 9.737

Photo Gallery

Dorpsstraat 35 Gasselte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie vrijstaande woning (type Herenhuis) met een luxe hotel annex groepsaccommodatie. Het is ideaal geschikt om te wonen, te werken of om te wonen met meerdere gezinnen! Het aangeboden object was van 2001 tot en met 2017 in gebruik als woning met hotel. Vanaf 2018 wordt deze luxe accommodatie ook in z'n geheel verhuurd, op basis van zelfverzorging. Dit is een keuze van de huidige ondernemer, ingegeven door tijdsredenen. Er zijn dan ook meer dan voldoende mogelijkheden om de huidige omzet te vergroten! Het aangeboden object beschikt o.a. over een ruime horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar en tapinstallatie, een professionele bedrijfskeuken, 14 slaapkamers (alle voorzien van eigen douche, toilet en wastafel) en een afzonderlijke wellnessgelegenheid met sauna en een verwarmd buitenzwembad. Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers. Gelegen aan de rand van het dorpje Gasselte, met vrij uitzicht over de landerijen en op korte afstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen; zo is het gelegen naast de bakker. Het bevindt zich op de "Hondsrug" in het UNESCO Global Geopark met zijn prachtige natuurgebied "Drouwenerzand", wat op 5 minuten loopafstand ligt Indeling De vrijstaande woning is gebouwd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met pannen en voorzien van betonvloeren. De woonoppervlakte bedraagt circa 200 m2. Dit is exclusief de veranda. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, fraaie hal met trapopgang, toilet met fontein, kantoorruimte, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken, bijkeuken en veranda. Het hotel is gebouwd in 1982 en is nadien vergroot en volledig gemoderniseerd in 2005. De opstal is traditioneel gebouwd, is opgetrokken in steen, is gedekt met pannen en voorzien van betonvloeren. Aan de opstal is een fraaie veranda met ruim voldoende zitgelegenheid gerealiseerd. De opstal is voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers. De bebouwde oppervlakte (begane grond bedraagt circa 475 m2. Op de verdieping is dit circa 220 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, fraaie horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar, tapinstallatie, toiletten een complete bedrijfskeuken met spoelkeuken en opslagruimte. Verder zijn er 5 slaapkamers op de begane grond voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) en een zitgelegenheid buiten. Via een zelfstandige entree (met trapopgang naar de verdieping) is de wellnessgelegenheid met sauna, douche, toilet en het verwarmd buitenzwembad bereikbaar Eerste verdieping Woning: Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer (voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel) en een opslagruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Groepsaccommodatie: Overloop en 9 slaapkamers, voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Tweede verdieping Woning: 2e verdieping (vaste trap): Slaapkamer, bereikbaar via een slaapkamer op de verdieping Bijzonderheden De opstallen zijn van een hoogwaardig afwerkingsniveau! Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers! Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1719 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
700 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9462

Google Maps

Geographical overview Gasselte

Explore Gasselte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gasselte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselte. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselte
Year Residents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselte
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Education level

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Business activity in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselte
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselte.

Frequently asked questions about living in Gasselte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Gasselte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.