Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 9

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Emiliastraat 9 Geertruidenberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning in een rustige, fijne wijk van Geertruidenberg. Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij een vrijstaande berging met vliering, een sfeervolle houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien woon je op loopafstand van de supermarkt, het wandelgebied De Veste en de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning is dé perfecte plek voor starters om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. De woning beschikt over dubbele beglazing (deels HR) en gedeeltelijk over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een dakkapel. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Het energielabel is C en geldig tot 24-12-2035. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een praktische berging en een vaste kast. De authentieke gemetselde bogen geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met overwegend witte wanden, aangevuld met een stijlvolle donkergroene accentmuur. Donkere lamellen, een moderne glasdeur en een nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De donkere kozijnen en deuren sluiten mooi aan bij de stijl van de woonkamer en versterken de eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad in houtlook. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een praktische wasruimte (in de voormalige doucheruimte) en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van comfortabel formaat. Ook deze kamer is wederom afgewerkt met donkere kozijnen en wanden in eigentijdse kleurstellingen, wat naadloos aansluit bij de stijl van de inrichting op de begane grond. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en beschikt over een vaste (kleding)kast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra wandkast. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, is de ruimte netjes onderhouden en volledig functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een volwaardige derde slaap-, werk- of kinderkamer is gerealiseerd. In de zolderkamer is bovendien praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024). TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er, dankzij het grote perceel, nog steeds een ruime tuin over. Achterin vind je een vrijstaande berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. SAMENGEVAT: - Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in een rustige wijk. - Op korte astand van een supermarkt, wandelgebied "De Veste" en de historische Markt van Geertruidenberg. - Eigentijdse inrichting. - Grote tuin met vrijstaande berging met vliering én aansluitende overkapping. - Energielabel .... Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.