Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 9

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Emiliastraat 9 Geertruidenberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning in een rustige, fijne wijk van Geertruidenberg. Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij een vrijstaande berging met vliering, een sfeervolle houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien woon je op loopafstand van de supermarkt, het wandelgebied De Veste en de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning is dé perfecte plek voor starters om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. De woning beschikt over dubbele beglazing (deels HR) en gedeeltelijk over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een dakkapel. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Het energielabel is C en geldig tot 24-12-2035. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een praktische berging en een vaste kast. De authentieke gemetselde bogen geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met overwegend witte wanden, aangevuld met een stijlvolle donkergroene accentmuur. Donkere lamellen, een moderne glasdeur en een nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De donkere kozijnen en deuren sluiten mooi aan bij de stijl van de woonkamer en versterken de eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad in houtlook. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een praktische wasruimte (in de voormalige doucheruimte) en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van comfortabel formaat. Ook deze kamer is wederom afgewerkt met donkere kozijnen en wanden in eigentijdse kleurstellingen, wat naadloos aansluit bij de stijl van de inrichting op de begane grond. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en beschikt over een vaste (kleding)kast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra wandkast. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, is de ruimte netjes onderhouden en volledig functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een volwaardige derde slaap-, werk- of kinderkamer is gerealiseerd. In de zolderkamer is bovendien praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024). TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er, dankzij het grote perceel, nog steeds een ruime tuin over. Achterin vind je een vrijstaande berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. SAMENGEVAT: - Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in een rustige wijk. - Op korte astand van een supermarkt, wandelgebied "De Veste" en de historische Markt van Geertruidenberg. - Eigentijdse inrichting. - Grote tuin met vrijstaande berging met vliering én aansluitende overkapping. - Energielabel .... Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.