Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 9

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Emiliastraat 9 Geertruidenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning in een rustige, fijne wijk van Geertruidenberg. Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij een vrijstaande berging met vliering, een sfeervolle houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien woon je op loopafstand van de supermarkt, het wandelgebied De Veste en de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning is dé perfecte plek voor starters om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. De woning beschikt over dubbele beglazing (deels HR) en gedeeltelijk over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een dakkapel. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Het energielabel is C en geldig tot 24-12-2035. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een praktische berging en een vaste kast. De authentieke gemetselde bogen geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met overwegend witte wanden, aangevuld met een stijlvolle donkergroene accentmuur. Donkere lamellen, een moderne glasdeur en een nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De donkere kozijnen en deuren sluiten mooi aan bij de stijl van de woonkamer en versterken de eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad in houtlook. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een praktische wasruimte (in de voormalige doucheruimte) en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van comfortabel formaat. Ook deze kamer is wederom afgewerkt met donkere kozijnen en wanden in eigentijdse kleurstellingen, wat naadloos aansluit bij de stijl van de inrichting op de begane grond. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en beschikt over een vaste (kleding)kast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra wandkast. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, is de ruimte netjes onderhouden en volledig functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een volwaardige derde slaap-, werk- of kinderkamer is gerealiseerd. In de zolderkamer is bovendien praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024). TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er, dankzij het grote perceel, nog steeds een ruime tuin over. Achterin vind je een vrijstaande berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. SAMENGEVAT: - Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in een rustige wijk. - Op korte astand van een supermarkt, wandelgebied "De Veste" en de historische Markt van Geertruidenberg. - Eigentijdse inrichting. - Grote tuin met vrijstaande berging met vliering én aansluitende overkapping. - Energielabel .... Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
139 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.