Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Schoutenlaan 30

4931RR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Schoutenlaan 30 Geertruidenberg
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport, overkapping en een zeer ruime tuin op het zuiden, dan is deze fraaie ruime tweekapper uitermate geschikt voor u! De oprit biedt plaats aan 2 of 3 auto’s en daarnaast is er een ruime garage (19 m²) en in de woning zijn er 4 slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping. De woning is in zijn geheel voorzien van dak, vloer- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verder zijn er rolluiken aanwezig en beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen. Scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en de historische kern van Geertruidenberg liggen op loopafstand en het winkelhart van Raamsdonksveer ligt op korte afstand (2km). De gemeente Geertruidenberg is strategisch gelegen op het snijpunt van de A59 en de A27, waardoor steden als Den Bosch, Breda en Utrecht/Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. De kenmerken van de woning zijn: -Inhoud 492m³ -woonoppervlakte 125m² -perceel grootte 358m² -bouwjaar 1987 PLUSPUNTEN - Stadsverwarmingsinstallatie vernieuwd in 2020 - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van lichte laminaatvloer - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Inloopkledingkast op de grote slaapkamer - In 2013 voorzien van 21 zonnepanelen - In 2023 voorzien van laadstation voor elektrische auto Begane grond Entree / hal met moderne toiletruimte in lichte kleurstelling deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast (10 groepen en een kookgroep) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime L vormige woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38m2 en is keurig netjes afgewerkt met een fraaie tegelvloer en gestucte wanden. De woonkamer is tuingericht en heeft een breed zitgedeelte van maar liefst 6 meter waardoor een ruime zithoek gecreëerd kan worden. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig met het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming en een waterontharder. De openslaande tuindeuren geven een heerlijke open gebruiksmogelijkheid met de tuin De moderne L vormige keuken gecombineerd met een hogere kastenwand is in 2011 geplaatst en bevat een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, kokend water kraan, brede inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er voldoende kastruimte om de gehele keukeninventaris in op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, met een praktische inloopkledingkast wordt de opbergruimte op deze slaapkamer optimaal benut. De twee gelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen aan de zonzijde van de woning, waarvan 1 met kastenwand en 1 met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken De badkamer is vergroot en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met opberglades + elektra, grote wandspiegel met verlichting, wandcloset en een ligbad met whirlpool. Verder bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime lichte voorzolder met dank aan het kunststof zijraam en op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend de ruime zolderkamer met grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin en garage en carport De tuin (ca 130 m2) is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig en veel mooie volgroeide beplanting. Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig en aan zijkant is er nog een overkapping geplaatst. Zo is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De achterzijde van de tuin is middels een poort toegankelijk vanuit de oprit en de achtertuin grenst aan een grasveld wat aansluit op een mooi gemeente park. De garage is ruim van opzet ca. 19 m2 en beschikt over een betonnen vloer, elektra en een elektrische geïsoleerde deur. Voor de garage is een grote carport waar eveneens de auto droog kan staan. Ook als u een elektrische auto heeft bent u hier aan het juiste adres want er is ook een laadstation onder de carport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.