Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Statenlaan 35

4931KB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.785

Fotoalbum

Statenlaan 35 Geertruidenberg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door uw woonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers! Zó comfortabel en royaal wonen aan Statenlaan 35 in Geertruidenberg, kijk eens op de eigen woning website, gewoon en dan het huisadres en .nl erachter en je bent er, het wachtwoord is statenlaan35, succes veel plezier. Wie droomt er nu niet van een huis waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Waar je alles naar je zin hebt, volop ruimte voor het hele gezin, een zee aan licht én een oogstrelende ligging tegenover het groen, zónder inkijk. Statenlaan 35 in Geertruidenberg biedt het allemaal – en dan nog een beetje meer. Ga er maar eens goed voor zitten, want deze energiezuinige twee-onder-één-kapper zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Een straat waar je écht thuis komt We beginnen bij het begin: de oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want hier zet je gewoon je eigen auto – of zelfs twee – op je eigen terrein. De garage met karakteristieke kap geeft net dat beetje extra uitstraling én functionaliteit; ideaal voor wie graag klust, opslagruimte wil of wellicht wel droomt van een thuiswerkplek(of gym ). Groen en ruimte, midden in het leven Deze woning ligt heerlijk tegenover een brede groenstrook, zonder directe overburen. Geen inkijk dus, wel volop privacy en een mooi uitzicht op de prachtige “vestinggracht de Veste”. Hier beginnen je dagen met het ruisen van de bomen en eindig je met het ondergaan van de zon in je voortuin. En het mooiste? Het gezellige centrum van Geertruidenberg ligt letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje, een hapje buiten de deur of lekker wandelen? Je loopt er zo naartoe. Ook de bushalte, sport gelegenheden, scholen en winkels liggen op een fiets afstand – je hoeft de auto bijna niet aan te raken. Wauw-factor bij binnenkomst Zodra je binnenstapt, valt het je meteen op: wat een ruimte! Wat een licht! De uitgebouwde woonkamer doet uitnodigend aan. Dankzij de royale erker met grote ramen geniet je van prachtige zichtlijnen naar buiten én stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Airconditioning houdt ‘t hier zomer en winter aangenaam koel of juist behaaglijk warm – luxe die je na één seizoen niet meer wilt missen. Aansluitend vind je de ruim opgezette leefkeuken. Deze keuken is zo ingericht dat je direct zin hebt te beginnen met kokkerellen voor gezellig gezelschap. een leuke – alles erop ruimte voor ontbijt, borrels, diners en spelletjesavonden met vrienden en familie. Trouwens: ook de toiletruimte beneden en de moderne badkamer boven zijn keurig en stijlvol afgewerkt. Geen oude tegeltjes meer – gewoon strak en eigentijds. Boven? Vijf slaapkamers en meer! Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, stuk voor stuk prima bruikbaar en fijn licht. Hier is ruimte genoeg voor gezinnen met kinderen, samengestelde huishoudens óf thuiswerkers: aan iedereen is gedacht! Enkele kamers beschikken zelfs over airconditioning – slapen wordt hier áltijd comfortabel, ongeacht het weer. Een hobbyruimte, werkkamer, eigen plek voor ieder kind of logeerkamer: je kunt meerdere kanten op met die extra meters. Tuinieren, relaxen, ravotten – volop privacy Stap je vanuit de keuken naar buiten, dan wacht een fijne verrassing: een achtertuin van liefst 160 m²! Uitgerust met borders en een gezellige terras met overkapping, biedt deze tuin volop privacy en een heerlijke plek om ongedwongen van het buitenleven te genieten. Al is het barbecueën, spelen met de kids, of gewoon een goed boek lezen in de zon – hier voelt iedereen zich vrij. En laten we de voortuin niet vergeten, die het huis net dat beetje extra gezelligheid geeft bij thuiskomst. Duurzaam én zuinig: klaar voor de toekomst Met energielabel A en maar liefst 12 (!) zonnepanelen en airco's ben je in deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten, lekker duurzaam – daar ga je blij van worden. Zeker in deze tijden is het wel zo prettig als je maandlasten overzichtelijk blijven. Samengevat: alles wat je zoekt, en méér Dus ben jij op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar woonplezier, privacy, comfort én duurzaamheid samenkomen? Wil je de gezelligheid van de stad aan je voeten zonder in te leveren op rust en ruimte? Zoek dan niet verder. Statenlaan 35 is er klaar voor – nu jij nog! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.