Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Statenlaan 35

4931KB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Statenlaan 35 Geertruidenberg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door uw woonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers! Zó comfortabel en royaal wonen aan Statenlaan 35 in Geertruidenberg, kijk eens op de eigen woning website, gewoon en dan het huisadres en .nl erachter en je bent er, het wachtwoord is statenlaan35, succes veel plezier. Wie droomt er nu niet van een huis waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Waar je alles naar je zin hebt, volop ruimte voor het hele gezin, een zee aan licht én een oogstrelende ligging tegenover het groen, zónder inkijk. Statenlaan 35 in Geertruidenberg biedt het allemaal – en dan nog een beetje meer. Ga er maar eens goed voor zitten, want deze energiezuinige twee-onder-één-kapper zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Een straat waar je écht thuis komt We beginnen bij het begin: de oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want hier zet je gewoon je eigen auto – of zelfs twee – op je eigen terrein. De garage met karakteristieke kap geeft net dat beetje extra uitstraling én functionaliteit; ideaal voor wie graag klust, opslagruimte wil of wellicht wel droomt van een thuiswerkplek(of gym ). Groen en ruimte, midden in het leven Deze woning ligt heerlijk tegenover een brede groenstrook, zonder directe overburen. Geen inkijk dus, wel volop privacy en een mooi uitzicht op de prachtige “vestinggracht de Veste”. Hier beginnen je dagen met het ruisen van de bomen en eindig je met het ondergaan van de zon in je voortuin. En het mooiste? Het gezellige centrum van Geertruidenberg ligt letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje, een hapje buiten de deur of lekker wandelen? Je loopt er zo naartoe. Ook de bushalte, sport gelegenheden, scholen en winkels liggen op een fiets afstand – je hoeft de auto bijna niet aan te raken. Wauw-factor bij binnenkomst Zodra je binnenstapt, valt het je meteen op: wat een ruimte! Wat een licht! De uitgebouwde woonkamer doet uitnodigend aan. Dankzij de royale erker met grote ramen geniet je van prachtige zichtlijnen naar buiten én stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Airconditioning houdt ‘t hier zomer en winter aangenaam koel of juist behaaglijk warm – luxe die je na één seizoen niet meer wilt missen. Aansluitend vind je de ruim opgezette leefkeuken. Deze keuken is zo ingericht dat je direct zin hebt te beginnen met kokkerellen voor gezellig gezelschap. een leuke – alles erop ruimte voor ontbijt, borrels, diners en spelletjesavonden met vrienden en familie. Trouwens: ook de toiletruimte beneden en de moderne badkamer boven zijn keurig en stijlvol afgewerkt. Geen oude tegeltjes meer – gewoon strak en eigentijds. Boven? Vijf slaapkamers en meer! Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, stuk voor stuk prima bruikbaar en fijn licht. Hier is ruimte genoeg voor gezinnen met kinderen, samengestelde huishoudens óf thuiswerkers: aan iedereen is gedacht! Enkele kamers beschikken zelfs over airconditioning – slapen wordt hier áltijd comfortabel, ongeacht het weer. Een hobbyruimte, werkkamer, eigen plek voor ieder kind of logeerkamer: je kunt meerdere kanten op met die extra meters. Tuinieren, relaxen, ravotten – volop privacy Stap je vanuit de keuken naar buiten, dan wacht een fijne verrassing: een achtertuin van liefst 160 m²! Uitgerust met borders en een gezellige terras met overkapping, biedt deze tuin volop privacy en een heerlijke plek om ongedwongen van het buitenleven te genieten. Al is het barbecueën, spelen met de kids, of gewoon een goed boek lezen in de zon – hier voelt iedereen zich vrij. En laten we de voortuin niet vergeten, die het huis net dat beetje extra gezelligheid geeft bij thuiskomst. Duurzaam én zuinig: klaar voor de toekomst Met energielabel A en maar liefst 12 (!) zonnepanelen en airco's ben je in deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten, lekker duurzaam – daar ga je blij van worden. Zeker in deze tijden is het wel zo prettig als je maandlasten overzichtelijk blijven. Samengevat: alles wat je zoekt, en méér Dus ben jij op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar woonplezier, privacy, comfort én duurzaamheid samenkomen? Wil je de gezelligheid van de stad aan je voeten zonder in te leveren op rust en ruimte? Zoek dan niet verder. Statenlaan 35 is er klaar voor – nu jij nog! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen!

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.