Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Graaf Janstraat 42

4931HM Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raamsdonksveer

Galería de fotos

Graaf Janstraat 42 Geertruidenberg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met de luxe van nu! Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder! Graaf Janstraat 42 is een prachtig afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning die luxe, ruimte en comfort combineert. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking van top tot teen én een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit het ideale gezinshuis voor de moderne koper. De highlights op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 112 m² op een perceel van 229 m². • Instapklaar: Volledig gemoderniseerde afwerking. • Duurzaam gemak: Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. • Extra ruimte: Opbouw (2022) met grote zolderslaapkamer en dakkapel. • Luxe sanitair: Badkamer vernieuwd in 2023. • Multifunctioneel bijgebouw (2020): Geïsoleerd, voorzien van airco, keuken en toilet. Ideaal voor thuiswerkers! • Comfort: Grote L-vormige woonkamer met airconditioning. Wonen & Koken Bij binnenkomst valt direct de fraaie, gemoderniseerde afwerking op. De begane grond is voorzien van een royale L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen (volledig kunststof kozijnen!) baadt in het licht. Voor de warme zomerdagen is er een airconditioning aanwezig die de gehele verdieping heerlijk koel houdt. De moderne keuken (8 jaar jong) is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de uitgebouwde begane grond. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten. Rust & Ontspanning Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de gloednieuwe badkamer (2023). Deze is smaakvol ingericht met moderne materialen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De echte verrassing vind je op de tweede verdieping. In 2022 is hier een dakopbouw met vaste trap geplaatst, waardoor er een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Dankzij de dakkapel is dit een lichte, volwaardige master-bedroom geworden. Tuin & Werken aan huis De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Op het perceel van 229 m² geniet je van een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat de kers op de taart: een hoogwaardige werkruimte (2020). Of je nu een praktijk aan huis wilt, een kantoor zoekt of een luxe hobbyruimte wenst; deze ruimte is er klaar voor. Het is volledig zelfvoorzienend met een eigen keukentje, toilet en airconditioning. Kortom: een droomhuis waar comfort en functionaliteit samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van de Graaf Janstraat 42!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.