Jump to content
Logo of Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Statenlaan 35

4931KB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Statenlaan 35 Geertruidenberg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden door uw woonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers! Zó comfortabel en royaal wonen aan Statenlaan 35 in Geertruidenberg, kijk eens op de eigen woning website, gewoon en dan het huisadres en .nl erachter en je bent er, het wachtwoord is statenlaan35, succes veel plezier. Wie droomt er nu niet van een huis waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Waar je alles naar je zin hebt, volop ruimte voor het hele gezin, een zee aan licht én een oogstrelende ligging tegenover het groen, zónder inkijk. Statenlaan 35 in Geertruidenberg biedt het allemaal – en dan nog een beetje meer. Ga er maar eens goed voor zitten, want deze energiezuinige twee-onder-één-kapper zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Een straat waar je écht thuis komt We beginnen bij het begin: de oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want hier zet je gewoon je eigen auto – of zelfs twee – op je eigen terrein. De garage met karakteristieke kap geeft net dat beetje extra uitstraling én functionaliteit; ideaal voor wie graag klust, opslagruimte wil of wellicht wel droomt van een thuiswerkplek(of gym ). Groen en ruimte, midden in het leven Deze woning ligt heerlijk tegenover een brede groenstrook, zonder directe overburen. Geen inkijk dus, wel volop privacy en een mooi uitzicht op de prachtige “vestinggracht de Veste”. Hier beginnen je dagen met het ruisen van de bomen en eindig je met het ondergaan van de zon in je voortuin. En het mooiste? Het gezellige centrum van Geertruidenberg ligt letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje, een hapje buiten de deur of lekker wandelen? Je loopt er zo naartoe. Ook de bushalte, sport gelegenheden, scholen en winkels liggen op een fiets afstand – je hoeft de auto bijna niet aan te raken. Wauw-factor bij binnenkomst Zodra je binnenstapt, valt het je meteen op: wat een ruimte! Wat een licht! De uitgebouwde woonkamer doet uitnodigend aan. Dankzij de royale erker met grote ramen geniet je van prachtige zichtlijnen naar buiten én stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Airconditioning houdt ‘t hier zomer en winter aangenaam koel of juist behaaglijk warm – luxe die je na één seizoen niet meer wilt missen. Aansluitend vind je de ruim opgezette leefkeuken. Deze keuken is zo ingericht dat je direct zin hebt te beginnen met kokkerellen voor gezellig gezelschap. een leuke – alles erop ruimte voor ontbijt, borrels, diners en spelletjesavonden met vrienden en familie. Trouwens: ook de toiletruimte beneden en de moderne badkamer boven zijn keurig en stijlvol afgewerkt. Geen oude tegeltjes meer – gewoon strak en eigentijds. Boven? Vijf slaapkamers en meer! Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, stuk voor stuk prima bruikbaar en fijn licht. Hier is ruimte genoeg voor gezinnen met kinderen, samengestelde huishoudens óf thuiswerkers: aan iedereen is gedacht! Enkele kamers beschikken zelfs over airconditioning – slapen wordt hier áltijd comfortabel, ongeacht het weer. Een hobbyruimte, werkkamer, eigen plek voor ieder kind of logeerkamer: je kunt meerdere kanten op met die extra meters. Tuinieren, relaxen, ravotten – volop privacy Stap je vanuit de keuken naar buiten, dan wacht een fijne verrassing: een achtertuin van liefst 160 m²! Uitgerust met borders en een gezellige terras met overkapping, biedt deze tuin volop privacy en een heerlijke plek om ongedwongen van het buitenleven te genieten. Al is het barbecueën, spelen met de kids, of gewoon een goed boek lezen in de zon – hier voelt iedereen zich vrij. En laten we de voortuin niet vergeten, die het huis net dat beetje extra gezelligheid geeft bij thuiskomst. Duurzaam én zuinig: klaar voor de toekomst Met energielabel A en maar liefst 12 (!) zonnepanelen en airco's ben je in deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten, lekker duurzaam – daar ga je blij van worden. Zeker in deze tijden is het wel zo prettig als je maandlasten overzichtelijk blijven. Samengevat: alles wat je zoekt, en méér Dus ben jij op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar woonplezier, privacy, comfort én duurzaamheid samenkomen? Wil je de gezelligheid van de stad aan je voeten zonder in te leveren op rust en ruimte? Zoek dan niet verder. Statenlaan 35 is er klaar voor – nu jij nog! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
241 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.