Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Stationsweg 31 a

4931BX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Stationsweg 31 a Geertruidenberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eens in de zoveel tijd komt er een woonhuis te koop waarvan je met recht kunt zeggen dat het een bijzonder object is. Dit huis is precies dat. Een bijzonder huis. Zeer ruim, zeer fraai afgewerkt, voorzien van veel luxe en een prachtig uitzicht en zeker niet onbelangrijk: voor senioren ook zeer aantrekkelijk. Wat heeft dit huis dan allemaal te bieden? Lees de tekst of kijk de foto’s en de video en laat je verleiden tot een bezichtiging! Gelegen aan een ventweg met een prachtig uitzicht een beetje verscholen ligt deze zeer ruime en hagelnieuwe drive-in woning. Voorzien van een eigen inrit, garage, en zeer aantrekkelijk: een lift door het hele huis. De grootste pluspunten zijn: - Woonoppervlakte 153 m² (met de mogelijkheid dit nog verder uit te breiden) - Inhoud van 560 m³ - Bouwjaar 2019 - Groot dakterras met geweldig uitzicht - Mogelijkheid om op het dakterras een zwemspa of jacuzzi te plaatsen (balklaag is plaatselijk verzwaard) - Eigen garage met eigen inrit. In de garage is een aparte groep aanwezig om bijvoorbeeld een elektrische auto op te kunnen laden - Eigen liftinstallatie - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer) - Zeer fraai en luxe afgewerkt - Woonkamer van ca. 70 m² - Elke verdieping een eigen toilet - 2 badkamers - Verwarming en warmwatervoorziening middels een luchtwarmtepomp installatie. Dus GEEN gasverbruik! Installatie kan tevens ook koelen! Indeling; Entree, ontvangsthal met bergkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de fraaie moderne badkamer (2019). Een van de twee slaapkamers is voorzien van een inloopkledingkastruimte met kaptafel en spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer op de gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Trapopgang en toegang tot extra bergruimte en de liftinstallatie die gaat naar de eerste en tweede verdieping. Naast de entree ligt de eigen garage met elektra en slimme elektrische garagedeur. Via trapopgang of lift naar de eerste verdieping. Woonverdieping: Via een hal met prachtige glazen wanden en extra toiletruimte is de zeer royale living te bereiken. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een moderne luxe open keuken met eethoek en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en wijnkoeler. De living is verder slim ingedeeld met een kinderhoek met eigen tv aansluiting en een ruime tweede zithoek. Vanuit deze verdieping is het uitzicht geweldig. De woonkamer is voorzien van een aantal Franse balkons waarmee het buitengevoel ook gedeeltelijk naar binnen gehaald kan worden. Een sfeervolle en aangename woonverdieping met een zeer fraaie visgraat eikenparket vloer met vloerverwarming. Via lift of trapopgang naar 2e verdieping: Verdieping 2: Overloop, met tweede badkamer en toegang tot het zeer ruime dakterras met een geweldig uitzicht over de Stationsweg, de Bastions en het water. Het dakterras is voorzien van een ruime overkapping die met wat aanpassingen ook zou kunnen worden veranderd in een 3e slaapkamer. Op het platte dak van de opbouw kunnen eenvoudig zonnepanelen worden geplaatst. Hier zijn al voorbereidende werkzaamheden voor uitgevoerd. Dit geweldige huis is nu te koop en kan van u worden. Voor senioren die eigenlijk een appartement zoeken met een prachtig uitzicht en veel leefruimte is dit eveneens een prachtige kans door de luxe lift, maar ook voor jonge mensen en gezinnen is dit een geweldige en uitnodigende woning. Kom kijken en laat u verleiden door de zee aan ruimte en de uitstekende luxe afwerkingen en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.