Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Stationsweg 31 a

4931BX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Stationsweg 31 a Geertruidenberg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een woonhuis te koop waarvan je met recht kunt zeggen dat het een bijzonder object is. Dit huis is precies dat. Een bijzonder huis. Zeer ruim, zeer fraai afgewerkt, voorzien van veel luxe en een prachtig uitzicht en zeker niet onbelangrijk: voor senioren ook zeer aantrekkelijk. Wat heeft dit huis dan allemaal te bieden? Lees de tekst of kijk de foto’s en de video en laat je verleiden tot een bezichtiging! Gelegen aan een ventweg met een prachtig uitzicht een beetje verscholen ligt deze zeer ruime en hagelnieuwe drive-in woning. Voorzien van een eigen inrit, garage, en zeer aantrekkelijk: een lift door het hele huis. De grootste pluspunten zijn: - Woonoppervlakte 153 m² (met de mogelijkheid dit nog verder uit te breiden) - Inhoud van 560 m³ - Bouwjaar 2019 - Groot dakterras met geweldig uitzicht - Mogelijkheid om op het dakterras een zwemspa of jacuzzi te plaatsen (balklaag is plaatselijk verzwaard) - Eigen garage met eigen inrit. In de garage is een aparte groep aanwezig om bijvoorbeeld een elektrische auto op te kunnen laden - Eigen liftinstallatie - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer) - Zeer fraai en luxe afgewerkt - Woonkamer van ca. 70 m² - Elke verdieping een eigen toilet - 2 badkamers - Verwarming en warmwatervoorziening middels een luchtwarmtepomp installatie. Dus GEEN gasverbruik! Installatie kan tevens ook koelen! Indeling; Entree, ontvangsthal met bergkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de fraaie moderne badkamer (2019). Een van de twee slaapkamers is voorzien van een inloopkledingkastruimte met kaptafel en spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer op de gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Trapopgang en toegang tot extra bergruimte en de liftinstallatie die gaat naar de eerste en tweede verdieping. Naast de entree ligt de eigen garage met elektra en slimme elektrische garagedeur. Via trapopgang of lift naar de eerste verdieping. Woonverdieping: Via een hal met prachtige glazen wanden en extra toiletruimte is de zeer royale living te bereiken. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een moderne luxe open keuken met eethoek en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en wijnkoeler. De living is verder slim ingedeeld met een kinderhoek met eigen tv aansluiting en een ruime tweede zithoek. Vanuit deze verdieping is het uitzicht geweldig. De woonkamer is voorzien van een aantal Franse balkons waarmee het buitengevoel ook gedeeltelijk naar binnen gehaald kan worden. Een sfeervolle en aangename woonverdieping met een zeer fraaie visgraat eikenparket vloer met vloerverwarming. Via lift of trapopgang naar 2e verdieping: Verdieping 2: Overloop, met tweede badkamer en toegang tot het zeer ruime dakterras met een geweldig uitzicht over de Stationsweg, de Bastions en het water. Het dakterras is voorzien van een ruime overkapping die met wat aanpassingen ook zou kunnen worden veranderd in een 3e slaapkamer. Op het platte dak van de opbouw kunnen eenvoudig zonnepanelen worden geplaatst. Hier zijn al voorbereidende werkzaamheden voor uitgevoerd. Dit geweldige huis is nu te koop en kan van u worden. Voor senioren die eigenlijk een appartement zoeken met een prachtig uitzicht en veel leefruimte is dit eveneens een prachtige kans door de luxe lift, maar ook voor jonge mensen en gezinnen is dit een geweldige en uitnodigende woning. Kom kijken en laat u verleiden door de zee aan ruimte en de uitstekende luxe afwerkingen en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.