Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Stationsweg 31 a

4931BX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Stationsweg 31 a Geertruidenberg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Eens in de zoveel tijd komt er een woonhuis te koop waarvan je met recht kunt zeggen dat het een bijzonder object is. Dit huis is precies dat. Een bijzonder huis. Zeer ruim, zeer fraai afgewerkt, voorzien van veel luxe en een prachtig uitzicht en zeker niet onbelangrijk: voor senioren ook zeer aantrekkelijk. Wat heeft dit huis dan allemaal te bieden? Lees de tekst of kijk de foto’s en de video en laat je verleiden tot een bezichtiging! Gelegen aan een ventweg met een prachtig uitzicht een beetje verscholen ligt deze zeer ruime en hagelnieuwe drive-in woning. Voorzien van een eigen inrit, garage, en zeer aantrekkelijk: een lift door het hele huis. De grootste pluspunten zijn: - Woonoppervlakte 153 m² (met de mogelijkheid dit nog verder uit te breiden) - Inhoud van 560 m³ - Bouwjaar 2019 - Groot dakterras met geweldig uitzicht - Mogelijkheid om op het dakterras een zwemspa of jacuzzi te plaatsen (balklaag is plaatselijk verzwaard) - Eigen garage met eigen inrit. In de garage is een aparte groep aanwezig om bijvoorbeeld een elektrische auto op te kunnen laden - Eigen liftinstallatie - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer) - Zeer fraai en luxe afgewerkt - Woonkamer van ca. 70 m² - Elke verdieping een eigen toilet - 2 badkamers - Verwarming en warmwatervoorziening middels een luchtwarmtepomp installatie. Dus GEEN gasverbruik! Installatie kan tevens ook koelen! Indeling; Entree, ontvangsthal met bergkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de fraaie moderne badkamer (2019). Een van de twee slaapkamers is voorzien van een inloopkledingkastruimte met kaptafel en spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer op de gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Trapopgang en toegang tot extra bergruimte en de liftinstallatie die gaat naar de eerste en tweede verdieping. Naast de entree ligt de eigen garage met elektra en slimme elektrische garagedeur. Via trapopgang of lift naar de eerste verdieping. Woonverdieping: Via een hal met prachtige glazen wanden en extra toiletruimte is de zeer royale living te bereiken. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een moderne luxe open keuken met eethoek en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en wijnkoeler. De living is verder slim ingedeeld met een kinderhoek met eigen tv aansluiting en een ruime tweede zithoek. Vanuit deze verdieping is het uitzicht geweldig. De woonkamer is voorzien van een aantal Franse balkons waarmee het buitengevoel ook gedeeltelijk naar binnen gehaald kan worden. Een sfeervolle en aangename woonverdieping met een zeer fraaie visgraat eikenparket vloer met vloerverwarming. Via lift of trapopgang naar 2e verdieping: Verdieping 2: Overloop, met tweede badkamer en toegang tot het zeer ruime dakterras met een geweldig uitzicht over de Stationsweg, de Bastions en het water. Het dakterras is voorzien van een ruime overkapping die met wat aanpassingen ook zou kunnen worden veranderd in een 3e slaapkamer. Op het platte dak van de opbouw kunnen eenvoudig zonnepanelen worden geplaatst. Hier zijn al voorbereidende werkzaamheden voor uitgevoerd. Dit geweldige huis is nu te koop en kan van u worden. Voor senioren die eigenlijk een appartement zoeken met een prachtig uitzicht en veel leefruimte is dit eveneens een prachtige kans door de luxe lift, maar ook voor jonge mensen en gezinnen is dit een geweldige en uitnodigende woning. Kom kijken en laat u verleiden door de zee aan ruimte en de uitstekende luxe afwerkingen en voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
83 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.