Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Peppeldreef 17

5386GT Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Peppeldreef 17 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning op ruim hoekperceel met een royale woonkamer, aangebouwde keuken, multifunctionele ruimte met eigen entree en een eigen oprit. De tuin is ruim van opzet, gunstig op het zuidoosten gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle veranda, overkapt gedeelte voor de fietsen, geïsoleerde stenen berging en een achterom. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderboerderij, speelveld en het centrum van Geffen. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Oss of Nijmegen snel bereikbaar. Inhoud ca. 459 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 246 m2, bouwjaar 1987. Begane grond: De voortuin creëert een prettige afstand tussen de weg en de woning en zorgt daarmee voor extra privacy. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de entree van de woning, als tot die van de multifunctionele ruimte. Een ruimte die door deze eigen entree zeer geschikt is als bijvoorbeeld een salon, kantoor of praktijkruimte en inpandig eveneens bereikbaar is via de keuken. De entree van de woning leidt naar de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraat, die is door gelegd in de ruime L-vormige woonkamer. Een frisse, lichte leefruimte met een royaal eet- en zitgedeelte, gestucte muren en plafond én vloerverwarming. Een trapkast biedt praktische bergruimte en een openslaande deur biedt toegang tot de tuin. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De brede open doorgang tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor extra ruimtelijkheid en gezellig contact tussen beide. De keuken beschikt over net, wit keukenblok in hoekopstelling, dat is voorzien is van diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De grote, op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel afgescheiden en is achterom te bereiken. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels met gazon. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met daaraan een sfeervolle overkapping. De berging is geïsoleerd (spouwmuur) en voorzien van elektra. Naast de berging is een tweede overdekt gedeelte. Ideaal voor het stallen van fietsen, kliko’s en tuingerei. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een inloopkast-gedeelte en een dakkapel. De badkamer is vergroot en zeer compleet. Immers, ingericht met een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is in 2020 opnieuw ingedeeld en modern afgewerkt. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een berging gerealiseerd met de CV-ketel en de omvormer voor de 12 stuks zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is een 3e slaapkamer te bereiken. Ook is er nog een bergvliering. Deze ruime tweekapper is goed onderhouden, biedt veel mogelijkheden en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Gelegen aan de rand van Geffen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen, natuur en recreatiegebied De Geffense Plas. Een heerlijke woonomgeving, perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.