Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Runrotstraat 5

5386CT Geffen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Runrotstraat 5 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in deze verrassende, vrijstaande woning op een perceel van liefst 585 m2! De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, 5 royale (slaap)kamers op de verdiepingen, oprit voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met vliering (ca. 37 m2). De woning is gelegen vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arboretum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je o.a. terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool, medische voorzieningen en een drogist. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de uitvalswegen A59, of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Inhoud ca. 804 m3, woonopp. ca. 191 m2, perceel 585 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin via de grote schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een boiler (2024). Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier is er een directe doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en de toiletruimte. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en de overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon. Aansluitend aan de tuin bevindt zich aan de zijkant van het perceel de garage. Deze is erg ruim van opzet en geschikt voor het plaatsen van een auto. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt daarnaast over een praktische vliering voor extra bergruimte. Achter de garage bevinden zich nog twee overdekte ruimtes, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een extra brede achterom aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en een vierde kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Meerdere slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning en voorzien van een ruime kast. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is toegang tot twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor daglicht. Dankzij de vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig. In een van de kamers is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en maar liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
804 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.