Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Spoorpad 6

5386KE Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.853

Fotoalbum

Spoorpad 6 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage/hal, gelegen in het buitengebied maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is Spoorpad 6 te Geffen absoluut het bezichtigen waard! De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het buitengebied geniet u hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Via de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pelletkachel, grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de serre. De open keuken beschikt over een verzorgd L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende groen. De slaapkamer/kantoorruimte is ook bereikbaar via de hal. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals gelijkvloers wonen, thuiswerken of hobbyruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte en wastafel. In de vaste kastenwand zijn de witgoedaansluitingen, een vriezer en de cv-installatie ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre is een fijne aanvulling op het woongenot en is voorzien van een glazen schuifpui en lichtstraat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast; de overige slaapkamers maken gebruik van de vaste kasten op de overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De vrijstaande garage/hal van maar liefst 108 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. De garage is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,9 meter en een elektrische sectionaaldeur met een breedte van circa 3,8 meter. De elektrische sectionaaldeur is te bedienen via een afstandsbediening. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, aangelegd in 2016. Daarnaast zijn er loopdeuren naar zowel de serre als de achtertuin. De ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, water, elektra én krachtstroom. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra opbergmogelijkheden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en meerdere (verharde) zitplekken. De achtertuin is volledig omsloten, beschikt over een achterom en is gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning met zeer riante garage/hal - Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Woonkamer met houthaard en openslaande tuindeuren - Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur - Aangebouwde serre met glazen pui en lichtstraat - Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping - Veelzijdige garage/hal met openslaande deuren en elektrische sectionaaldeur - Privacyvolle achtertuin op het oosten Locatie: - Gelegen aan een rustige/doodlopende straat buiten de bebouwde kom - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
1333 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.