Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Spoorpad 6

5386KE Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.853

Galerie de photos

Spoorpad 6 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage/hal, gelegen in het buitengebied maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is Spoorpad 6 te Geffen absoluut het bezichtigen waard! De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het buitengebied geniet u hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Via de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pelletkachel, grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de serre. De open keuken beschikt over een verzorgd L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende groen. De slaapkamer/kantoorruimte is ook bereikbaar via de hal. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals gelijkvloers wonen, thuiswerken of hobbyruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte en wastafel. In de vaste kastenwand zijn de witgoedaansluitingen, een vriezer en de cv-installatie ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre is een fijne aanvulling op het woongenot en is voorzien van een glazen schuifpui en lichtstraat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast; de overige slaapkamers maken gebruik van de vaste kasten op de overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De vrijstaande garage/hal van maar liefst 108 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. De garage is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,9 meter en een elektrische sectionaaldeur met een breedte van circa 3,8 meter. De elektrische sectionaaldeur is te bedienen via een afstandsbediening. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, aangelegd in 2016. Daarnaast zijn er loopdeuren naar zowel de serre als de achtertuin. De ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, water, elektra én krachtstroom. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra opbergmogelijkheden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en meerdere (verharde) zitplekken. De achtertuin is volledig omsloten, beschikt over een achterom en is gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning met zeer riante garage/hal - Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Woonkamer met houthaard en openslaande tuindeuren - Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur - Aangebouwde serre met glazen pui en lichtstraat - Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping - Veelzijdige garage/hal met openslaande deuren en elektrische sectionaaldeur - Privacyvolle achtertuin op het oosten Locatie: - Gelegen aan een rustige/doodlopende straat buiten de bebouwde kom - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
1333 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.