Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Vlijmdstraat 21

5386AG Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Vlijmdstraat 21 Geffen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning combineert royale ruimte met een totaal eigen nostalgische uitstraling. De gevel met zijn bijzondere steenzetting, erker en een geknikt zadeldak weet meteen de aandacht te pakken. En dit maakt meteen nieuwsgierig om een kijkje in het bijzondere interieur te nemen. Daarin stelt deze woning je dan absoluut niet teleur. Integendeel, de mix van moderne woongemakken en authentieke elementen vormt een aansprekend geheel. In de woonkamer zul je aangenaam verrast worden door de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, het lichtgetinte balkenplafond en de gebrandschilderde bovenlichten in de erker. Het geeft deze leefruimte haar totaal eigen sfeer. Dat geldt zeker ook voor de aangebouwde leefkeuken waar je vervolgens door de en-suitedeuren - met glas-in-loodruiten - naartoe gaat. Hier gaat het met name om het comfort van vloerverwarming, een eigentijdse eetkamer en een luxe kookgedeelte. Het nieuwe, uitgebreide SMEG 6-pits-gasfornuis met dubbele oven staat hier centraal. In de eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande deuren is er een optimale en vloeiende verbinding met de tuin. Ook op de slaapverdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer vind je hedendaags wooncomfort. Er heerst hier bijvoorbeeld klimaatbeheersing door middel van verwarming en koeling. En de bergzolder biedt je nog meer ruimte en opties. Als aangename extra’s moeten zeker nog de slaapkamer met en-suitebadkamer en de speel- annex hobbykamer op de begane grond worden genoemd. Het maakt de royale woning heel erg flexibel qua inrichting en gebruik. Zowel levensloopbestendig wonen als combinaties met werk of mantelzorg behoren zeker tot het palet aan mogelijkheden. Deze woongemakken gaan samen met een prettige woonlocatie in deze fijne woonstraat. Hierbij kijk je vanuit de woning niet alleen vrij uit in de voor- en zijtuin maar ook op het groen aan de overkant van de weg. De tuin rondom en de ligging op de hoek dragen bij aan een woongevoel met veel rust en privacy. Vanuit deze bijzondere locatie heb je trouwens prima verbindingen naar allerlei voorzieningen in de buurt. Zo woon je op loopafstand van een school en de winkels in het dorpscentrum. Verder rijd je in vijf minuten naar de opritten van de A59 richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een donkergrijze plavuizenvloer, + De woonkamer krijgt een ruimtelijke uitstraling door de erker aan de voorzijde en de speelse indeling. Het lichtgetinte balkenplafond, de fraaie lichtinval en de stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming geven de ruimte sfeervolle accenten. Ook de prachtige, gebrandschilderde bovenlichten van de erker dragen hier aan bij. Naast een inbouwkast is de tussenhal met de trapopgang. En-suitedeuren met glas-loodruiten geven een doorgang naar de leefkeuken. + In de grote, tuingerichte leefkeuken komt het licht ruimschoots binnen. Openslaande tuindeuren, twee lichtkoepels en vier ramen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De lichtgetinte gietvloer versterkt dit heldere karakter. De gehele keuken is uitgevoerd met vloerverwarming. Bij de tuindeuren is ruim plaats voor een eettafel en er is een fijne verbinding met een royaal terras in de achtertuin. + In het kookgedeelte staat onder vier vensters een luxe keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, SMEG 6-pits-gasfornuis met 2 ovens (2024), een geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). In dit gedeelte ligt een plavuizenvloer. + In de ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Verder is er een kastenwand en een vaste wastafel. Er ligt een tegelvloer. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning. + Extra kamer op de begane grond kan multifunctioneel worden ingericht. Bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbyruimte. Twee glas-in-loodvensters geven een doorzicht naar de leefkeuken. In deze kamer ligt een pvc-visgraatvloer. + Slaapkamer met vaste wastafel en eigen doucheruimte op de begane grond. De inloopdouche heeft een hoog geplaatst raam en mechanische ventilatie. De slaapkamer heeft twee ramen aan de voorzijde, een lichtgetint balkenplafond en een houten vloer. In de bovenlichten komt het fraaie gebrandschilderde glas van de erker terug. + De riante tuin is groen vormgegeven, omhaagd en gaat rondom het huis. De tuin is ingericht met verharde terrassen, een vlonderterras, gazon, perken en borders. In de achtertuin geeft een loftdeur toegang tot een berging achter de bijkeuken. Ertegenover achter in de tuin staat een sfeervolle houten veranda. Het is een heerlijke plek om beschut te genieten. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, stucwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer zijn tegen een wand vaste kasten gemaakt. + De royale badkamer is stijlvol uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, open vaste kast en betonnen badkamermeubel met een wastafel. + De overloop is voorzien van een glas-in-loodraam en een laminaatvloer. Hier bevindt zich een separate toiletruimte. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel B. + Remeha HR-combiketel (2020). + Dakpannen zijn vernieuwd en er is geïsoleerd. + HR++-glas begane grond. + Meterkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars. + Glasvezel. + Vloerverwarming in woonkamer, leefkeuken en badkamer eerste verdieping. + Klimaatbeheersysteem d.m.v. verwarming en koeling op eerste verdieping. + Tuinberging is voorzien van elektra. + Puls- en sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.