Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Vlijmdstraat 21

5386AG Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Vlijmdstraat 21 Geffen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning combineert royale ruimte met een totaal eigen nostalgische uitstraling. De gevel met zijn bijzondere steenzetting, erker en een geknikt zadeldak weet meteen de aandacht te pakken. En dit maakt meteen nieuwsgierig om een kijkje in het bijzondere interieur te nemen. Daarin stelt deze woning je dan absoluut niet teleur. Integendeel, de mix van moderne woongemakken en authentieke elementen vormt een aansprekend geheel. In de woonkamer zul je aangenaam verrast worden door de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, het lichtgetinte balkenplafond en de gebrandschilderde bovenlichten in de erker. Het geeft deze leefruimte haar totaal eigen sfeer. Dat geldt zeker ook voor de aangebouwde leefkeuken waar je vervolgens door de en-suitedeuren - met glas-in-loodruiten - naartoe gaat. Hier gaat het met name om het comfort van vloerverwarming, een eigentijdse eetkamer en een luxe kookgedeelte. Het nieuwe, uitgebreide SMEG 6-pits-gasfornuis met dubbele oven staat hier centraal. In de eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande deuren is er een optimale en vloeiende verbinding met de tuin. Ook op de slaapverdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer vind je hedendaags wooncomfort. Er heerst hier bijvoorbeeld klimaatbeheersing door middel van verwarming en koeling. En de bergzolder biedt je nog meer ruimte en opties. Als aangename extra’s moeten zeker nog de slaapkamer met en-suitebadkamer en de speel- annex hobbykamer op de begane grond worden genoemd. Het maakt de royale woning heel erg flexibel qua inrichting en gebruik. Zowel levensloopbestendig wonen als combinaties met werk of mantelzorg behoren zeker tot het palet aan mogelijkheden. Deze woongemakken gaan samen met een prettige woonlocatie in deze fijne woonstraat. Hierbij kijk je vanuit de woning niet alleen vrij uit in de voor- en zijtuin maar ook op het groen aan de overkant van de weg. De tuin rondom en de ligging op de hoek dragen bij aan een woongevoel met veel rust en privacy. Vanuit deze bijzondere locatie heb je trouwens prima verbindingen naar allerlei voorzieningen in de buurt. Zo woon je op loopafstand van een school en de winkels in het dorpscentrum. Verder rijd je in vijf minuten naar de opritten van de A59 richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een donkergrijze plavuizenvloer, + De woonkamer krijgt een ruimtelijke uitstraling door de erker aan de voorzijde en de speelse indeling. Het lichtgetinte balkenplafond, de fraaie lichtinval en de stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming geven de ruimte sfeervolle accenten. Ook de prachtige, gebrandschilderde bovenlichten van de erker dragen hier aan bij. Naast een inbouwkast is de tussenhal met de trapopgang. En-suitedeuren met glas-loodruiten geven een doorgang naar de leefkeuken. + In de grote, tuingerichte leefkeuken komt het licht ruimschoots binnen. Openslaande tuindeuren, twee lichtkoepels en vier ramen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De lichtgetinte gietvloer versterkt dit heldere karakter. De gehele keuken is uitgevoerd met vloerverwarming. Bij de tuindeuren is ruim plaats voor een eettafel en er is een fijne verbinding met een royaal terras in de achtertuin. + In het kookgedeelte staat onder vier vensters een luxe keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, SMEG 6-pits-gasfornuis met 2 ovens (2024), een geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). In dit gedeelte ligt een plavuizenvloer. + In de ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Verder is er een kastenwand en een vaste wastafel. Er ligt een tegelvloer. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning. + Extra kamer op de begane grond kan multifunctioneel worden ingericht. Bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbyruimte. Twee glas-in-loodvensters geven een doorzicht naar de leefkeuken. In deze kamer ligt een pvc-visgraatvloer. + Slaapkamer met vaste wastafel en eigen doucheruimte op de begane grond. De inloopdouche heeft een hoog geplaatst raam en mechanische ventilatie. De slaapkamer heeft twee ramen aan de voorzijde, een lichtgetint balkenplafond en een houten vloer. In de bovenlichten komt het fraaie gebrandschilderde glas van de erker terug. + De riante tuin is groen vormgegeven, omhaagd en gaat rondom het huis. De tuin is ingericht met verharde terrassen, een vlonderterras, gazon, perken en borders. In de achtertuin geeft een loftdeur toegang tot een berging achter de bijkeuken. Ertegenover achter in de tuin staat een sfeervolle houten veranda. Het is een heerlijke plek om beschut te genieten. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, stucwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer zijn tegen een wand vaste kasten gemaakt. + De royale badkamer is stijlvol uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, open vaste kast en betonnen badkamermeubel met een wastafel. + De overloop is voorzien van een glas-in-loodraam en een laminaatvloer. Hier bevindt zich een separate toiletruimte. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel B. + Remeha HR-combiketel (2020). + Dakpannen zijn vernieuwd en er is geïsoleerd. + HR++-glas begane grond. + Meterkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars. + Glasvezel. + Vloerverwarming in woonkamer, leefkeuken en badkamer eerste verdieping. + Klimaatbeheersysteem d.m.v. verwarming en koeling op eerste verdieping. + Tuinberging is voorzien van elektra. + Puls- en sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
577 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.