Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Emmalaan 42

4191EL Geldermalsen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

Emmalaan 42 Geldermalsen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis waar je met je gezin écht de ruimte hebt? Waar je binnen heerlijk veel natuurlijk daglicht hebt én buiten kunt genieten van een grote tuin met veel privacy? Waar je fijn kunt klussen in de grote garage? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning er eentje om te bekijken. Met vier royale slaapkamers én een grote schuur met berging (samen maar liefst 52 m²!) kun je hier alle kanten op. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. De muren van de woonkamer zijn strak gestuct, veel houten kozijnen zijn vervangen door kunststof, de overige buitenkozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en ook het platte dak van de garage is dat jaar volledig vernieuwd. Op de garage liggen 13 zonnepanelen, wat prettig bijdraagt aan het wooncomfort én het energieverbruik. De ligging is minstens zo fijn: een rustige, ruime, groene straat met oude bomen en schuin tegenover de woning een plantsoen met vijver. Een plek waar het prettig wonen is, met rust om je heen. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van Geldermalsen, de basisschool en de supermarkt. Ook sportief zit je hier goed: tennisbanen, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal in de directe omgeving. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De moderne halfopen keuken is compleet uitgevoerd en zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. 1ste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2de verdieping Hier bevinden zich de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger en genoeg ruimte voor een droogrek, en een opvallend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof schuifpui met Frans balkon met uitzicht op groen, een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte. BUITEN De eigen oprit verbindt de voortuin met de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. De grote garage is uitgerust met een schuifdeur, pantry en 3-fase aansluiting. Aangrenzend ligt de berging met gaskachel; beide ruimtes zijn binnendoor met elkaar verbonden. Ideaal voor werken aan huis of een hobby die ruimte vraagt! LIGGING In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk en prettig maakt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zoals tennis, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal dichtbij. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en met zowel de A15 als de A2 op slechts vijf minuten rijden zit je hier ook qua bereikbaarheid uitstekend. HANDIG OM TE WETEN - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2024 - Deuren en deurkozijnen begane grond en 1ste verdieping geschilderd in 2025 - Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2022 - Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 - De beide toiletten hebben recent een frisse update gekregen Kortom: een ruime en comfortabele woning op een rustige, groene plek, met volop mogelijkheden voor nu én later. Gewoon eentje die je even in het echt moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.