Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Emmalaan 42

4191EL Geldermalsen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldermalsen

Galerie de photos

Emmalaan 42 Geldermalsen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis waar je met je gezin écht de ruimte hebt? Waar je binnen heerlijk veel natuurlijk daglicht hebt én buiten kunt genieten van een grote tuin met veel privacy? Waar je fijn kunt klussen in de grote garage? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning er eentje om te bekijken. Met vier royale slaapkamers én een grote schuur met berging (samen maar liefst 52 m²!) kun je hier alle kanten op. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. De muren van de woonkamer zijn strak gestuct, veel houten kozijnen zijn vervangen door kunststof, de overige buitenkozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en ook het platte dak van de garage is dat jaar volledig vernieuwd. Op de garage liggen 13 zonnepanelen, wat prettig bijdraagt aan het wooncomfort én het energieverbruik. De ligging is minstens zo fijn: een rustige, ruime, groene straat met oude bomen en schuin tegenover de woning een plantsoen met vijver. Een plek waar het prettig wonen is, met rust om je heen. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van Geldermalsen, de basisschool en de supermarkt. Ook sportief zit je hier goed: tennisbanen, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal in de directe omgeving. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De moderne halfopen keuken is compleet uitgevoerd en zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. 1ste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2de verdieping Hier bevinden zich de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger en genoeg ruimte voor een droogrek, en een opvallend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof schuifpui met Frans balkon met uitzicht op groen, een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte. BUITEN De eigen oprit verbindt de voortuin met de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. De grote garage is uitgerust met een schuifdeur, pantry en 3-fase aansluiting. Aangrenzend ligt de berging met gaskachel; beide ruimtes zijn binnendoor met elkaar verbonden. Ideaal voor werken aan huis of een hobby die ruimte vraagt! LIGGING In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk en prettig maakt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zoals tennis, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal dichtbij. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en met zowel de A15 als de A2 op slechts vijf minuten rijden zit je hier ook qua bereikbaarheid uitstekend. HANDIG OM TE WETEN - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2024 - Deuren en deurkozijnen begane grond en 1ste verdieping geschilderd in 2025 - Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2022 - Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 - De beide toiletten hebben recent een frisse update gekregen Kortom: een ruime en comfortabele woning op een rustige, groene plek, met volop mogelijkheden voor nu én later. Gewoon eentje die je even in het echt moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.