Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Genteldijk 24

4191LE Geldermalsen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

Genteldijk 24 Geldermalsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Stationswijk van Geldermalsen staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning. Een huis met uitstraling, hoge plafonds en een prettige indeling, dat de afgelopen jaren zorgvuldig is verbeterd. Het karakter is behouden, maar het wooncomfort is duidelijk naar deze tijd gebracht. Een fijne combinatie, op een plek waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met de gemoderniseerde meterkast (2019). Vanuit hier zijn het moderne toilet en een vaste kast (met wasmachineaansluiting) bereikbaar. In deze kast bevindt zich ook het luik naar de kelder; praktisch te gebruiken als extra bergruimte. De keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De keukenvloer is volledig vernieuwd, inclusief vloerbalken, en voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is een heerlijke ruimte, met een flinke erker aan de voorzijde, een hoog balkenplafond, een houten plankenvloer en een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Het is een fijne lichte ruimte door de grote ramen aan de voor én achterzijde. Bovendien kijk je hier uit over de vernieuwde stationsomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde, deze beschikt over een vaste kast met daarin o.a. de opstelling van de cv-ketel. Er is bovendien een deur naar het platte dak. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is in 2024 afgewerkt met een pvc vloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, zeer geschikt voor extra opslag. BUITEN Aan de voorzijde is een mooie diepe tuin aanwezig. Om met de fiets naar achteren te kunnen, is er een praktische achterom, die langs de woning naar de achtertuin loopt. Achter vind je een verrassend ruime tuin, die aanvoelt als een stadstuin. Deze is aangelegd met klinkers, wat perfect aansluit bij de sfeer van dit leuke huis. Direct achter de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je hier een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging (voorheen een bakhuisje), voorzien van verwarming, elektra en witgoedaansluitingen. LIGGING De woning ligt aan de Genteldijk, in de Stationswijk van Geldermalsen. Een levendige en tegelijk ook rustige omgeving, met de rivier De Linge op steenworp afstand. Vanuit dit huis kijk je niet alleen mooi uit op het karakteristieke NS-station Geldermalsen ... je bent er ook nog eens binnen een minuut. Vanuit hier zijn directe verbindingen richting onder andere Utrecht en Den Bosch. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - het huis is voorzien van vloerisolatie (inclusief bodemisolatie kelder), dakisolatie en glasisolatie - de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ glas - ook de erker in de woonkamer is voorzien van HR++ glas, evenals de nieuwe voordeur - de woning is in 2025 buitenom geschilderd - de keuken is vernieuwd in 2019, en de badkamer in 2022 - er zijn elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken (2022) aanwezig bij de slaapkamer aan de achterzijde Een goed onderhouden woning met karakter, op een gewilde locatie, waar je zonder grote aanpassingen zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.