Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Genteldijk 24

4191LE Geldermalsen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldermalsen

Galerie de photos

Genteldijk 24 Geldermalsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Stationswijk van Geldermalsen staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning. Een huis met uitstraling, hoge plafonds en een prettige indeling, dat de afgelopen jaren zorgvuldig is verbeterd. Het karakter is behouden, maar het wooncomfort is duidelijk naar deze tijd gebracht. Een fijne combinatie, op een plek waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met de gemoderniseerde meterkast (2019). Vanuit hier zijn het moderne toilet en een vaste kast (met wasmachineaansluiting) bereikbaar. In deze kast bevindt zich ook het luik naar de kelder; praktisch te gebruiken als extra bergruimte. De keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De keukenvloer is volledig vernieuwd, inclusief vloerbalken, en voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is een heerlijke ruimte, met een flinke erker aan de voorzijde, een hoog balkenplafond, een houten plankenvloer en een rookkanaal met houtkachel (ter overname). Het is een fijne lichte ruimte door de grote ramen aan de voor én achterzijde. Bovendien kijk je hier uit over de vernieuwde stationsomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde, deze beschikt over een vaste kast met daarin o.a. de opstelling van de cv-ketel. Er is bovendien een deur naar het platte dak. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is in 2024 afgewerkt met een pvc vloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, zeer geschikt voor extra opslag. BUITEN Aan de voorzijde is een mooie diepe tuin aanwezig. Om met de fiets naar achteren te kunnen, is er een praktische achterom, die langs de woning naar de achtertuin loopt. Achter vind je een verrassend ruime tuin, die aanvoelt als een stadstuin. Deze is aangelegd met klinkers, wat perfect aansluit bij de sfeer van dit leuke huis. Direct achter de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je hier een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging (voorheen een bakhuisje), voorzien van verwarming, elektra en witgoedaansluitingen. LIGGING De woning ligt aan de Genteldijk, in de Stationswijk van Geldermalsen. Een levendige en tegelijk ook rustige omgeving, met de rivier De Linge op steenworp afstand. Vanuit dit huis kijk je niet alleen mooi uit op het karakteristieke NS-station Geldermalsen ... je bent er ook nog eens binnen een minuut. Vanuit hier zijn directe verbindingen richting onder andere Utrecht en Den Bosch. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - het huis is voorzien van vloerisolatie (inclusief bodemisolatie kelder), dakisolatie en glasisolatie - de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ glas - ook de erker in de woonkamer is voorzien van HR++ glas, evenals de nieuwe voordeur - de woning is in 2025 buitenom geschilderd - de keuken is vernieuwd in 2019, en de badkamer in 2022 - er zijn elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken (2022) aanwezig bij de slaapkamer aan de achterzijde Een goed onderhouden woning met karakter, op een gewilde locatie, waar je zonder grote aanpassingen zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.