Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Laageinde 92 b

4191NT Geldermalsen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Culemborg

Fotoalbum

Laageinde 92 b Geldermalsen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 200m² en een perceel van 1075m². - Privacy en rust, net buiten Geldermalsen - Het bijgebouw is multifunctioneel met badkamer en toilet en ruimte voor een extra kamer. - Op het bijgebouw kan technisch gezien nog een etage gebouwd worden. - De woning heeft 3 ruime slaapkamers en mogelijk een vierde op de tweede verdieping. - De woning heeft een energielabel A : duurzaam en comfortabel Stel je voor: je begint je werkdag in alle rust, omringd door groen, en tijdens je lunchpauze stap je even naar buiten voor een frisse duik in je eigen zwembad. Aan het Laageinde 92b wordt thuiswerken een luxe ervaring. Deze royale vrijstaande woning (bijna 200 m² woonoppervlakte, perceel 1075 m²) biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te genieten. Het perceel is heerlijk privé en stil ideaal voor concentratie. Het multifunctionele bijgebouw met badkamer en toilet is perfect als thuiskantoor, studio of praktijkruimte. En wil je nóg meer? Technisch gezien kun je zelfs een extra etage toevoegen. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en meerdere fijne plekken om te ontspannen na een werkdag. Met 3 ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde) is er altijd plek voor een rustige werkhoek. Energielabel A zorgt voor comfort en duurzaamheid. De tuin is een waar park, compleet met terrassen en een verwarmd zwembad. Na een Zoom-meeting even op een ligbed aan het water? Hier kan het gewoon. En het poolhouse met verwarmde hobbyruimte en badkamer biedt nóg een extra werk- of relaxplek. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je werk en vrije tijd moeiteloos combineert. Luxe, rust en inspiratie elke dag. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; vanuit de woonkamer tref je aan de voorzijde de televisiekamer; de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de zijtuin, tevens tref je hier een gaskachel; de open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie; vanuit de keuken tref je de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, met opbergruimte, een tweede koelkast en een tweede spoelbak, vanuit hier is er weer toegang tot de achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop met vide over de hal, de twee ramen op de overloop zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken; de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kast en uitgebreid met een dakkapel; de tweede slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel; de complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: open zolder te bereiken middels vaste trap en voorzien van twee dakramen; hier bevindt zich de cv installatie met boiler, ook tref je hier het geïntegreerde stofzuiger systeem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerende thuiswerkplek. Poolhouse: ruimte waar de pomp- en filtersysteem van het zwembad staan, evenals een keukenblokje met aanrecht; badkamer voorzien douche, toilet en wastafel; hobbykamer met verwarming, de thermostaat hiervan staat in de hobbyruimte en de radiatoren staan in de badkamer, garage en hobbyruimte; De CV installatie voor het poolhouse en de garage bevindt zich in de garage. Buiten: Verzorgde voortuin met leibomen en sierbeplanting; oprit met ruimte voor meerdere auto’s; pad naar de zijtuin; garage met dubbele deuren, vaste kast, elektra en cv; poolhouse met badkamer en hobbyruimte; diverse terrassen onder beuken; zwembad met zomer- en winterafdekking; fraai aangelegde tuin met bloemen, planten en fruitbomen; houten vlonder aan het water. Goed om te weten: - De woning beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem - Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en poolhouse  - Alarminstallatie aanwezig - Verwarmd zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (Met een tegenstroominstallatie is een intensieve zwemtraining ook mogelijk.) - Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast - Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin - Het poolhouse is geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern verwarmd zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
794 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.