Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Laageinde 92 b

4191NT Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 5.955

Photo Gallery

Laageinde 92 b Geldermalsen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 200m² en een perceel van 1075m². - Privacy en rust, net buiten Geldermalsen - Het bijgebouw is multifunctioneel met badkamer en toilet en ruimte voor een extra kamer. - Op het bijgebouw kan technisch gezien nog een etage gebouwd worden. - De woning heeft 3 ruime slaapkamers en mogelijk een vierde op de tweede verdieping. - De woning heeft een energielabel A : duurzaam en comfortabel Stel je voor: je begint je werkdag in alle rust, omringd door groen, en tijdens je lunchpauze stap je even naar buiten voor een frisse duik in je eigen zwembad. Aan het Laageinde 92b wordt thuiswerken een luxe ervaring. Deze royale vrijstaande woning (bijna 200 m² woonoppervlakte, perceel 1075 m²) biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te genieten. Het perceel is heerlijk privé en stil ideaal voor concentratie. Het multifunctionele bijgebouw met badkamer en toilet is perfect als thuiskantoor, studio of praktijkruimte. En wil je nóg meer? Technisch gezien kun je zelfs een extra etage toevoegen. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en meerdere fijne plekken om te ontspannen na een werkdag. Met 3 ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde) is er altijd plek voor een rustige werkhoek. Energielabel A zorgt voor comfort en duurzaamheid. De tuin is een waar park, compleet met terrassen en een verwarmd zwembad. Na een Zoom-meeting even op een ligbed aan het water? Hier kan het gewoon. En het poolhouse met verwarmde hobbyruimte en badkamer biedt nóg een extra werk- of relaxplek. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je werk en vrije tijd moeiteloos combineert. Luxe, rust en inspiratie elke dag. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; vanuit de woonkamer tref je aan de voorzijde de televisiekamer; de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de zijtuin, tevens tref je hier een gaskachel; de open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie; vanuit de keuken tref je de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, met opbergruimte, een tweede koelkast en een tweede spoelbak, vanuit hier is er weer toegang tot de achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop met vide over de hal, de twee ramen op de overloop zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken; de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kast en uitgebreid met een dakkapel; de tweede slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel; de complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: open zolder te bereiken middels vaste trap en voorzien van twee dakramen; hier bevindt zich de cv installatie met boiler, ook tref je hier het geïntegreerde stofzuiger systeem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerende thuiswerkplek. Poolhouse: ruimte waar de pomp- en filtersysteem van het zwembad staan, evenals een keukenblokje met aanrecht; badkamer voorzien douche, toilet en wastafel; hobbykamer met verwarming, de thermostaat hiervan staat in de hobbyruimte en de radiatoren staan in de badkamer, garage en hobbyruimte; De CV installatie voor het poolhouse en de garage bevindt zich in de garage. Buiten: Verzorgde voortuin met leibomen en sierbeplanting; oprit met ruimte voor meerdere auto’s; pad naar de zijtuin; garage met dubbele deuren, vaste kast, elektra en cv; poolhouse met badkamer en hobbyruimte; diverse terrassen onder beuken; zwembad met zomer- en winterafdekking; fraai aangelegde tuin met bloemen, planten en fruitbomen; houten vlonder aan het water. Goed om te weten: - De woning beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem - Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en poolhouse  - Alarminstallatie aanwezig - Verwarmd zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (Met een tegenstroominstallatie is een intensieve zwemtraining ook mogelijk.) - Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast - Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin - Het poolhouse is geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern verwarmd zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
1075 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
794 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.