Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Laageinde 92 b

4191NT Geldermalsen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Laageinde 92 b Geldermalsen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 200m² en een perceel van 1075m². - Privacy en rust, net buiten Geldermalsen - Het bijgebouw is multifunctioneel met badkamer en toilet en ruimte voor een extra kamer. - Op het bijgebouw kan technisch gezien nog een etage gebouwd worden. - De woning heeft 3 ruime slaapkamers en mogelijk een vierde op de tweede verdieping. - De woning heeft een energielabel A : duurzaam en comfortabel Stel je voor: je begint je werkdag in alle rust, omringd door groen, en tijdens je lunchpauze stap je even naar buiten voor een frisse duik in je eigen zwembad. Aan het Laageinde 92b wordt thuiswerken een luxe ervaring. Deze royale vrijstaande woning (bijna 200 m² woonoppervlakte, perceel 1075 m²) biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te genieten. Het perceel is heerlijk privé en stil ideaal voor concentratie. Het multifunctionele bijgebouw met badkamer en toilet is perfect als thuiskantoor, studio of praktijkruimte. En wil je nóg meer? Technisch gezien kun je zelfs een extra etage toevoegen. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en meerdere fijne plekken om te ontspannen na een werkdag. Met 3 ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde) is er altijd plek voor een rustige werkhoek. Energielabel A zorgt voor comfort en duurzaamheid. De tuin is een waar park, compleet met terrassen en een verwarmd zwembad. Na een Zoom-meeting even op een ligbed aan het water? Hier kan het gewoon. En het poolhouse met verwarmde hobbyruimte en badkamer biedt nóg een extra werk- of relaxplek. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je werk en vrije tijd moeiteloos combineert. Luxe, rust en inspiratie elke dag. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; vanuit de woonkamer tref je aan de voorzijde de televisiekamer; de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de zijtuin, tevens tref je hier een gaskachel; de open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie; vanuit de keuken tref je de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, met opbergruimte, een tweede koelkast en een tweede spoelbak, vanuit hier is er weer toegang tot de achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop met vide over de hal, de twee ramen op de overloop zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken; de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kast en uitgebreid met een dakkapel; de tweede slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel; de complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: open zolder te bereiken middels vaste trap en voorzien van twee dakramen; hier bevindt zich de cv installatie met boiler, ook tref je hier het geïntegreerde stofzuiger systeem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerende thuiswerkplek. Poolhouse: ruimte waar de pomp- en filtersysteem van het zwembad staan, evenals een keukenblokje met aanrecht; badkamer voorzien douche, toilet en wastafel; hobbykamer met verwarming, de thermostaat hiervan staat in de hobbyruimte en de radiatoren staan in de badkamer, garage en hobbyruimte; De CV installatie voor het poolhouse en de garage bevindt zich in de garage. Buiten: Verzorgde voortuin met leibomen en sierbeplanting; oprit met ruimte voor meerdere auto’s; pad naar de zijtuin; garage met dubbele deuren, vaste kast, elektra en cv; poolhouse met badkamer en hobbyruimte; diverse terrassen onder beuken; zwembad met zomer- en winterafdekking; fraai aangelegde tuin met bloemen, planten en fruitbomen; houten vlonder aan het water. Goed om te weten: - De woning beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem - Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en poolhouse  - Alarminstallatie aanwezig - Verwarmd zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (Met een tegenstroominstallatie is een intensieve zwemtraining ook mogelijk.) - Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast - Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin - Het poolhouse is geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern verwarmd zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
794 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.