Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

Peppelbos 60

4191MG Geldermalsen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Werf Makelaars

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.604

Fotoalbum

Peppelbos 60 Geldermalsen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter. Een hele mooie en sfeervolle vrijstaande woning met dubbele garage, twee flinke bergingen en een robuuste tuinoverkapping. De woning is in 1984 gebouwd en beschikt over goede voorzieningen en een keurige afwerking. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 801 m² eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en de achtertuin is heerlijk op het zuiden georiënteerd. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten zuiden van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op relatief korte afstand zoals supermarkten, basisscholen, het zwembad en een uitdagende speeltuin. Indeling Begane grond. De hal is een royale en vriendelijke toegang tot de woning. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting). De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een tijdloze warme uitstraling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse kleurstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die samen met de open keuken ruim 50 m² groot is. De gezellige woonkamer heeft een sierschouw met decoratieve kolenkachel (ter overname) en er is rondom een fraai zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De open keuken heeft een royale inrichting in een lichte kleurstelling met een grijs composiet stenen aanrechtblad, een karakteristieke tegelspoelbak, lades, een grote voorraadkast en een werkeiland dat voorzien is van veel opbergruimte in de vorm van onderkasten. De keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en close-in-boiler. Het grote gevelraam (met handbediend screen) zorgt voor licht op het aanrecht en zicht op de oprit en in de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken hebben gelijk aan de hal een betegelde vloerafwerking in een tijdloze warme uitstraling en in combinatie met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting en deze ruimte vormt een praktische verbinding tussen binnen en buiten; woning, garage(s), terras en tuin. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking en een betegelde lambrisering. De eerste garage is toegankelijk vanaf de oprit via een kanteldeur aan de voorzijde en vanuit de bijkeuken. De tweede garage is toegankelijk vanaf de oprit via een kanteldeur aan de voorzijde, vanuit de tuin via een loopdeur aan de achterzijde en vanuit de eerste garage. Beide garage zijn ‘dieper’ dan standaard en bieden royaal ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt eveneens zicht op de achtertuin en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is speels gevormd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een gevelraam en dakkapel. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, tweede wandcloset en een badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse kleurstelling met een grijs gemêleerde vloertegel en okergele wandtegel. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2016) en opstelplaats mv-box. Er is veel bergruimte, onder andere op twee kleine entresols. De zolder heeft gevelramen en een dakvenster en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tot slot is er een werkkamer. Ook deze kamer heeft twee gevelramen. Buitensituatie De voortuin is aangelegd met gevarieerde privacy biedende beplanting en vormt een mooie buffer tot de openbare weg. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is aangelegd met een groot terras, een (speel)gazon, vijver, gevarieerde sierbeplanting en duurzaam straatwerk ten behoeve van wandelpaden en het terras. Er is zelfs een moestuin met kweekkasje. De grote blikvanger in de achtertuin is de robuuste overkapping. Een heerlijk overdekt terras voor veel gezellige uurtjes. Behalve beide garages is er ook nog een flinke berging en een schuur die dienst heeft gedaan als kippenhok. De oprit langs de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s, toegang tot de garages en een pad naar de voordeur. Langs de garage is een praktische achterom op eigen perceel van en naar de achtertuin. De straat voor de woning is ruim van opzet met groenstroken en parkeervakken, de straat is heerlijk rustig en vrij van doorgaand verkeer. Naast de parkeerplaatsen op eigen perceel is er ook in de straat ruim gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s. Bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1984 en nadien keurig onderhouden. Energielabel C (geldig tot 30-10-2035). De woning heeft nu drie slaapkamers maar dit kan relatief eenvoudig worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Attractieve royaal opgezette woonomgeving met relatief veel openbaar groen en een uitdagende speeltuin op loopafstand. De woning ligt ten zuiden van het dorpscentrum op korte (fiets)afstand van een basisschool, het zwembad en diverse (sport)voorzieningen. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Bruto inhoud woning en garages circa 699 m³ Bruto inhoud berging en schuur circa 95 m³ Bruto vloeroppervlak woning en garages circa 274 m² Bruto vloeroppervlak berging en schuur circa 39 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 149 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garages) circa 53 m² Externe bergruimte (berging en schuur) circa 35 m² Een huis met karakter op een prachtig perceel en verrassend leuke locatie!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
801 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.