Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

Peppelbos 60

4191MG Geldermalsen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.604

Galerie de photos

Peppelbos 60 Geldermalsen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter. Een hele mooie en sfeervolle vrijstaande woning met dubbele garage, twee flinke bergingen en een robuuste tuinoverkapping. De woning is in 1984 gebouwd en beschikt over goede voorzieningen en een keurige afwerking. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 801 m² eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en de achtertuin is heerlijk op het zuiden georiënteerd. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten zuiden van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op relatief korte afstand zoals supermarkten, basisscholen, het zwembad en een uitdagende speeltuin. Indeling Begane grond. De hal is een royale en vriendelijke toegang tot de woning. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting). De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een tijdloze warme uitstraling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse kleurstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die samen met de open keuken ruim 50 m² groot is. De gezellige woonkamer heeft een sierschouw met decoratieve kolenkachel (ter overname) en er is rondom een fraai zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De open keuken heeft een royale inrichting in een lichte kleurstelling met een grijs composiet stenen aanrechtblad, een karakteristieke tegelspoelbak, lades, een grote voorraadkast en een werkeiland dat voorzien is van veel opbergruimte in de vorm van onderkasten. De keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en close-in-boiler. Het grote gevelraam (met handbediend screen) zorgt voor licht op het aanrecht en zicht op de oprit en in de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken hebben gelijk aan de hal een betegelde vloerafwerking in een tijdloze warme uitstraling en in combinatie met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting en deze ruimte vormt een praktische verbinding tussen binnen en buiten; woning, garage(s), terras en tuin. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking en een betegelde lambrisering. De eerste garage is toegankelijk vanaf de oprit via een kanteldeur aan de voorzijde en vanuit de bijkeuken. De tweede garage is toegankelijk vanaf de oprit via een kanteldeur aan de voorzijde, vanuit de tuin via een loopdeur aan de achterzijde en vanuit de eerste garage. Beide garage zijn ‘dieper’ dan standaard en bieden royaal ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt eveneens zicht op de achtertuin en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is speels gevormd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een gevelraam en dakkapel. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, tweede wandcloset en een badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse kleurstelling met een grijs gemêleerde vloertegel en okergele wandtegel. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2016) en opstelplaats mv-box. Er is veel bergruimte, onder andere op twee kleine entresols. De zolder heeft gevelramen en een dakvenster en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tot slot is er een werkkamer. Ook deze kamer heeft twee gevelramen. Buitensituatie De voortuin is aangelegd met gevarieerde privacy biedende beplanting en vormt een mooie buffer tot de openbare weg. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is aangelegd met een groot terras, een (speel)gazon, vijver, gevarieerde sierbeplanting en duurzaam straatwerk ten behoeve van wandelpaden en het terras. Er is zelfs een moestuin met kweekkasje. De grote blikvanger in de achtertuin is de robuuste overkapping. Een heerlijk overdekt terras voor veel gezellige uurtjes. Behalve beide garages is er ook nog een flinke berging en een schuur die dienst heeft gedaan als kippenhok. De oprit langs de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s, toegang tot de garages en een pad naar de voordeur. Langs de garage is een praktische achterom op eigen perceel van en naar de achtertuin. De straat voor de woning is ruim van opzet met groenstroken en parkeervakken, de straat is heerlijk rustig en vrij van doorgaand verkeer. Naast de parkeerplaatsen op eigen perceel is er ook in de straat ruim gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s. Bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1984 en nadien keurig onderhouden. Energielabel C (geldig tot 30-10-2035). De woning heeft nu drie slaapkamers maar dit kan relatief eenvoudig worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Attractieve royaal opgezette woonomgeving met relatief veel openbaar groen en een uitdagende speeltuin op loopafstand. De woning ligt ten zuiden van het dorpscentrum op korte (fiets)afstand van een basisschool, het zwembad en diverse (sport)voorzieningen. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Bruto inhoud woning en garages circa 699 m³ Bruto inhoud berging en schuur circa 95 m³ Bruto vloeroppervlak woning en garages circa 274 m² Bruto vloeroppervlak berging en schuur circa 39 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 149 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garages) circa 53 m² Externe bergruimte (berging en schuur) circa 35 m² Een huis met karakter op een prachtig perceel en verrassend leuke locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
801 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.