Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Julianaweg 6

4191WK Geldermalsen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Prinses Julianaweg 6 Geldermalsen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar vrijheid, charme en mogelijkheden samenkomen Waar de rand van Geldermalsen overgaat in het open landschap, ligt een zeldzaam stukje rust en ruimte. Dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis staat op een prachtig perceel van maar liefst 6.624 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van paarden aan huis, een atelier, een kantoor of gewoon veel ruimte voor het gezin — hier vind je het allemaal. En méér. Authentieke charme, hedendaags comfort Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit huis heeft een ziel. De warme sfeer van de jaren dertig is nog voelbaar in de originele balkenplafonds en karakteristieke raampartijen met roedeverdeling. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu. Denk aan HR-glas, geïsoleerde vloeren en muren — gerenoveerd en goed onderhouden. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. De landelijke keuken is vernieuwd en vormt het gezellige hart van het huis — een plek om te koken, bij te praten en samen te genieten. Ruimte om te wonen, werken en leven De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld. Een bijkeuken, een extra werkkamer of kantoorruimte, en een binnendoorgang naar de ruime, in spouw gebouwde garage/schuur maken dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de garage vind je dubbele deuren, aansluitingen voor witgoed en een vaste trap naar een riante bovenverdieping met talloze mogelijkheden. Ook is er een grote hooizolder boven de stallen. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel. vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra kamers — ideaal als slaapkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers: meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of gasten. Paarden aan huis — alles is aanwezig Voor de paardenliefhebber is dit een zeldzaam compleet geheel. Direct aan huis vind je een royale én gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter, vier ruime boxen, weilanden en een mestopslag. Alles is overzichtelijk ingericht en goed bereikbaar vanaf de woning — praktisch, veilig en klaar voor gebruik. Buiten genieten in alle privacy Achter het huis ligt een heerlijke tuin met volop privacy én een zwembad. Een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomerdagen in je eigen achtertuin. Het beste van twee werelden Hier woon je buitenaf, met weids uitzicht en alle ruimte om je heen. En toch ben je zó in het centrum van Geldermalsen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitvalswegen richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer eenvoudig te combineren is met het landelijke leven. Highlights op een rij: Vrijstaand jaren ’30 woonhuis op ruim 6.600 m² eigen grond Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren Landelijke keuken met moderne voorzieningen Vijf volwaardige slaapkamers Praktische indeling met extra werkkamer en bijkeuken Royale garage/schuur met verdieping en binnendoorgang Gedraineerde rijbak (20 x 40 m) Vier paardenboxen, hooizolder, weilanden en mestopslag Zwembad met privacy Volledig dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Twee keukens, handige kelder, grote zolderruimte Ligging aan de rand van het dorp met goede bereikbaarheid Dit is geen huis, dit is een levensstijl. Een plek waar je thuiskomt, waar ruimte is voor dromen en ambities, en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Kom het zelf ervaren — en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere thuis te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
6624 m²
Inhalt
1512 m³
Sonstiger Innenraum
229 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.