Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Sterappel 64

4191DM Geldermalsen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Sterappel 64 Geldermalsen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms klopt alles. De plek, de sfeer, de afwerking - en vooral het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Dit is zo’n huis. Een twee-onder-één-kapwoning waar aandacht en liefde zichtbaar zijn in elke ruimte, gelegen in een zeer geliefde jaren ’90 woonwijk aan de rand van Geldermalsen. Rust, ruimte en comfort komen hier moeiteloos samen. De living aan de voorzijde voelt direct warm en uitnodigend. De ramen met roedeverdeling geven karakter, de haard zorgt voor sfeer en de brede opzet maakt het een heerlijke plek waar je een grote bank kwijt kunt om op neer te ploffen na een lange dag. Dit is zo’n ruimte waar je automatisch even blijft zitten, nog een kop koffie inschenkt en de tijd vergeet. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van het huis. Het eetgedeelte loopt naadloos over in een keuken die je niet snel vergeet. Massief hout, een prachtig werkblad en een strakke Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging - echt alles klopt en het is gloednieuw. Hier wordt gekookt, geleefd en genoten. De openslaande verbinding met de tuin maakt het plaatje compleet. De tuin ligt pal op het zuiden. Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust buiten zit. De zonnepanelen liggen slim aan de achterzijde, zodat je optimaal profiteert van de zonuren. Boven gaat het gevoel van ruimte en afwerking gewoon door. Drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes en verzorgd. De ouderslaapkamer springt eruit met een mooie inbouwkast en extra ruimte dankzij de dakkapel. De badkamer is strak, modern en helemaal van nu - hier wil je niets meer aan doen. De tweede verdieping is praktisch en veelzijdig. Nu ingericht met wasruimte, berging en een werkplek, maar met gemak om te vormen tot een extra slaapkamer. Flexibel, net als de rest van het huis. En dan de ligging… Geldermalsen is zo’n plek waar alles samenkomt. Centraal in het land, met een NS-station op korte afstand waardoor steden als Utrecht en Den Bosch verrassend dichtbij voelen. Het dorp zelf heeft een levendig en compleet winkelaanbod, gezellige horeca en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning met uitstraling - garage en oprit - geliefde en groene wijk - splinternieuwe keuken! - lichte en gezellige living - tuin op het zuiden - dakkapellen - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - moderne badkamer - goed geïsoleerd - energielabel A! - nabij voorzieningen - centraal gelegen Dit is geen woning waar je nog ‘even je eigen draai aan moet geven’. Dit is een huis dat af is. Tot in de puntjes verzorgd, met een oprit, garage en alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. Een plek waar je je meteen thuis voelt en eigenlijk niet meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.