Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Van Utenhoveweg 116

4191MC Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Van Utenhoveweg 116 Geldermalsen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim (familie)huis in een fijne wijk! Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Vlak bij het centrum van Geldermalsen staat deze goed onderhouden tussenwoning (energielabel A). Een verrassend ruime woning uit 1976, met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin met schuur en overkapping, airco én 21 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Dit is een woning die alles biedt wat een gezin zich kan wensen. De vier ruime slaapkamers zorgen voor ieders eigen plekje, terwijl de ligging naast een speeltuintje en groenstrook ideaal is voor kinderen die graag buiten spelen. Een fijne, rustige plek waar buren elkaar nog kennen en waar je met een gerust hart thuiskomt. Met een perceel van 152 m² geniet je van een ruime tuin, perfect om te ontspannen, barbecueën of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomerdagen. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van 372 m³ – verrassend veel leefruimte dus. Bij de woning ontvang je een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Geldermalsen is een levendig en gezellig dorp in het hart van Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier winkels, supermarkten, restaurants, cafés en allerlei lokale voorzieningen die het leven makkelijk en aangenaam maken. Bovendien ligt het huis op loopafstand van tennisbanen, het zwembad en basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs, het NS-station en het gezellige centrum met een divers winkelaanbod hoef je slechts een klein stukje te fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is: Geldermalsen ligt midden in het prachtige rivierenlandschap, met volop groene gebieden, parken en recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de rust. De indeling Je wordt hartelijk verwelkomd bij de overdekte entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen stroomt. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken met buitendeur – uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, close-in boiler (10 liter), combi-oven, keramische kookplaat en koelkast. Een praktische en prettige plek om te koken en tegelijk contact te houden met de rest van het gezin of je gasten. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Bovendien is de woning aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens, ideaal om het binnen aangenaam koel te houden tijdens warme dagen. De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén kamer heeft airco en een handige vaste kast, de tweede kamer een vaste kast en de derde kamer is vrij in te delen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Extra bijzonder is het balkon, dat de badkamer voorziet van natuurlijk licht en frisse lucht. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken – voor optimale verduistering en extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2017). Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een stijlvol waterornament – een echte blikvanger. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje in de zon of schaduw. Hier vind je bovendien een ruime stenen berging met houten overkapping, kunstgras en een achterom. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos buitenleven. Kortom: een woning die sfeer, comfort en gebruiksgemak op een perfecte manier combineert – tot in elk detail verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.