Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Eppe 13

5667AM Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.910

Fotoalbum

Eppe 13 Geldrop
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eppe 13 Geldrop **Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een ideale plek? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met volop voorzieningen én de natuur om de hoek, voelt dit direct als thuiskomen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een diepe achtertuin op het Zuid-Westen waar je de gehele dag van de zon geniet. De ligging is perfect: op loopafstand van basisscholen, sportaccommodaties én natuurgebied De Kleine Dommel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op - met Met Marjolein – zij laat je deze woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree/hal U kom binnen in de entree. Hier vind je de meterkast (vernieuwde elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Toiletruimte Ruime toilet voorzien van hangcloset en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van moderne tegels. Woonkamer Een heerlijke doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle schouw en houten kozijnen met isolerende beglazing. Keuken De moderne keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Het composieten aanrechtblad met de donkere fronten maakt het geheel helemaal af. In de diverse kasten, lades en de praktische apothekerskast heb je voldoende opbergruimte voor je keukenspullen en voorraad. Mocht u liever een inductiekookplaat wensen? Weet dan dat de aansluiting hiervoor al aanwezig is. Eerste verdieping Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamer, de badkamer, het toilet en de opbergkast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer (3.00 x 3.60 m) met laminaatvloer, Frans balkon, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (3.66 x 3.60 m), eveneens met laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Badkamer De moderne badkamer (2.65 x 2.04 m) straalt comfort uit. Hier vind je een inloop(regen)douche, een extra breed wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator. De wanden en vloer zijn afgewerkt met eigentijds houtlook tegelwerk, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij het raam met isolerende beglazing geniet je ook volop van het daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Het geheel is gerenoveerd in 2020. Toiletruimte Separate, royale toiletruimte (1.10 x 2.05 m) met hangcloset, fontein en tegels op vloer en wand. Bergruimte Praktische bergkast met schappen. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor je wasmachine en droger, de CV ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2010) de derde slaapkamer en de opbergruimtes. Er is een dakvenster aanwezig t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglicht. Slaapkamer 3 Een verrassend ruime zolderkamer (3.80 x 3.61 m) voorzien van laminaatvloer met aan de achterzijde een dakkapel, waardoor je geniet van extra licht en ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is bovendien van binnenuit geïsoleerd in 2020 met meerlaagse isolatiefolie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Achtertuin De diepe achtertuin met ideale ligging op het Zuid-Westen is een echte meerwaarde: hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is ingericht met een flink stuk gazon en diverse borders met vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel is een vrijstaande berging met elektra aanwezig en een praktische overkapping voor fietsen of een tuinset. Kortom een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie! Mocht je de wens hebben om de woning op termijn uit te bouwen, dan is hier meer dan voldoende ruimte voor zonder dat u te weinig tuin over houdt. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin op Zuid-Westen - Energielabel C (datum registratie: 17-09-2025) - Instapklare en goed onderhouden woning - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (2020) - Woonkamer met veel lichtinval! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Drie royale slaapkamers - Complete en moderne badkamer (2020) - Voegwerk van woning is vernieuwd - Vernieuwde meterkast met 12 groepen (2020) - Het platte dak van het schuurtje is in 2024 vernieuwd - Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.