Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Herdersveld 18

5665JR Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Herdersveld 18 Geldrop
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Zeer nette en instapklare eindwoning gelegen in bosrijke omgeving aan de rand van de gewilde woonwijk 'de Coevering'. De woning heeft een luxe in 2021 vernieuwde keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer, twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met stenen berging. Daarnaast ligt de woning op een zeer kindvriendelijke locatie met de voorkant grenzend aan een autoloze straat. Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Coevering, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Interesse in deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (4 groepen) en de loopdeur richting het woongedeelte. Woonkamer Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer heb je prachtig groen uitzicht door het grote raampartij met houten kozijnen. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot een separate hal met de trapopgang en toegang tot de half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Keuken Wauw! Wat een plaatje is deze luxe leefkeuken welke in 2021 is vernieuwd. De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, gootsteen, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (ter overname). Er is voldoende bergruimte in de lades, kasten en de praktische aangrenzende trapkast. Aan de voorkant van het kookeiland is een bar gecreëerd waar je bijvoorbeeld 's ochtends kunt ontbijten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was-/bergruimte en CV-ruimte (merk ketel: Nefit, bouwjaar: 2013). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.22 x 2.83 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutrale wanden en groot raamkozijn met houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Doordat het plafond van de slaapkamer doorloopt tot in de nok heeft de kamer een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.22 x 2.16 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutrale wanden en groot raamkozijn met houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Badkamer Degelijke badkamer half betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over douchecabine, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Was-/bergruimte Aan de voorzijde van de woning gelegen praktische bergruimte met aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 155 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping en (groene) borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met aansluitend een overkapping. Aan de achterzijde kan gemakkelijk een carport voor parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd worden. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning op groene en kindvriendelijke locatie; - Luxe keuken met kookeiland (2021); - Royale en lichte woonkamer; - 2 slaapkamers; - Functionele bergruimtes; - Energielabel D (Geldig t/m 21-09-2031); - Privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Carport voor parkeren op eigen terrein mogelijk; - Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen; - Aanvaarding ca. half september 2025.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.