Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Herdersveld 18

5665JR Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Herdersveld 18 Geldrop
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Zeer nette en instapklare eindwoning gelegen in bosrijke omgeving aan de rand van de gewilde woonwijk 'de Coevering'. De woning heeft een luxe in 2021 vernieuwde keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer, twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met stenen berging. Daarnaast ligt de woning op een zeer kindvriendelijke locatie met de voorkant grenzend aan een autoloze straat. Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Coevering, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Interesse in deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (4 groepen) en de loopdeur richting het woongedeelte. Woonkamer Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer heb je prachtig groen uitzicht door het grote raampartij met houten kozijnen. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot een separate hal met de trapopgang en toegang tot de half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Keuken Wauw! Wat een plaatje is deze luxe leefkeuken welke in 2021 is vernieuwd. De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, gootsteen, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (ter overname). Er is voldoende bergruimte in de lades, kasten en de praktische aangrenzende trapkast. Aan de voorkant van het kookeiland is een bar gecreëerd waar je bijvoorbeeld 's ochtends kunt ontbijten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was-/bergruimte en CV-ruimte (merk ketel: Nefit, bouwjaar: 2013). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.22 x 2.83 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutrale wanden en groot raamkozijn met houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Doordat het plafond van de slaapkamer doorloopt tot in de nok heeft de kamer een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.22 x 2.16 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutrale wanden en groot raamkozijn met houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Badkamer Degelijke badkamer half betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over douchecabine, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Was-/bergruimte Aan de voorzijde van de woning gelegen praktische bergruimte met aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 155 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping en (groene) borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met aansluitend een overkapping. Aan de achterzijde kan gemakkelijk een carport voor parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd worden. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning op groene en kindvriendelijke locatie; - Luxe keuken met kookeiland (2021); - Royale en lichte woonkamer; - 2 slaapkamers; - Functionele bergruimtes; - Energielabel D (Geldig t/m 21-09-2031); - Privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Carport voor parkeren op eigen terrein mogelijk; - Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen; - Aanvaarding ca. half september 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.