Direkt zum Inhalt
Logo von Scholte Albers Makelaardij

Kastanjehof 331

5664RR Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.179

Fotoalbum

Kastanjehof 331 Geldrop
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: KASTANJEHOF 331, 5664 RR GELDROP GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER O.A. HET DOMMELDAL, EEN VERZORGD EN VOORAL LICHT 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET EEN RUIM OVERDEKT TERRAS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX “KASTANJEHOF” OP EEN GEWILDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. Comfortabel en vooral licht 3-kamer hoek-appartement met ruim balkon op het oosten. Dankzij de hoge ligging op de 10e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de wijde omtrek. Alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak, speciaal voor mensen (let op) vanaf 55 jaar. Dat is wonen in Kastanjehof. Een prachtige plek tegen de natuur en op loopafstand van het veelzijdige centrum van Geldrop. Het complex is gebouwd volgens het Wooninc.Plus concept met vele voorzieningen en services zoals een grand café en logeerruimtes. Indeling Begane Grond: Openbare parkeerplaats met plaatsen voor gratis parkeren uitsluitend voor bewoners, overdekte entree van het appartementencomplex met daarin de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. Op die manier kun je vanuit je appartement zien wie er aanbelt. Ruime ontvangsthal met aan een zijde het grand café waar u naar gelang uw behoefte rustig een tijdschrift kunt lezen met een kop koffie of deel kan nemen aan georganiseerde activiteiten. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging. Via de lift heb je onder meer toegang tot de 2e en 10e verdieping. Bergingen / gemeenschappelijke fietsenstalling (2e verdieping) Op de 2e verdieping van het complex heb je toegang tot je eigen berging. Deze berging is ca. 3,5 m² groot en biedt je extra bergruimte. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenberging waar tevens het opladen van elektrische fietsen mogelijk is. Deze verdieping is per lift en trap gemakkelijk bereikbaar. Appartement (10e verdieping) Middels de lift bereik je een ruime, brede hal van waaruit 4 appartementen bereikbaar zijn. Ook zijn hier de meterkasten voor alle 4 de appartementen. De meterkast behorende bij dit appartement is voorzien van 5 groepen, 1 inductiekookgroep, 2 aardlekschakelaars, een slimme bemetering en een glasvezelaansluiting. Via de hal bereik je de entree van het appartement Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, de toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de zeer ruime woonkamer. Vanwege de vele raampartijen heeft deze ruimte naast veel lichtinval een mooi, wijds uitzicht in diverse richtingen. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een airco-installatie (Haier AS 50 TDBMRA). Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (2017) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een kunststof hout-look aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-ovenmagnetron, een koelkast en diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Geldrop. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Het betreft een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² en van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De ruime rolstoeltoegankelijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een staand closet (sanibroyeur) een inloopdouche met een thermostaatkraan, een handdouche en een glazen spatscherm. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, slaapkamer 2 en de C.V.-/bergruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 is eveneens toegankelijk vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde van het appartement en heeft een mooi uitzicht over het centrum van Geldrop. In de praktische C.V.-/bergruimte zijn de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel, 2009) en de WTW-installatie (AWB Airmaster HRD275/3, 2021) opgesteld. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine en de -droger op te stellen. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 en een ruim overdekt balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten. Van hieruit heb je een weids uitzicht over de Dommelvallei. De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc.Plus concept, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55. Bij Wooninc.Plus staan woonplezier en woongenot voorop. Onderscheidend dankzij vele voorzieningen en services, met aandacht voor gemak, welzijn en veiligheid. Met een eigen beheerder, hét persoonlijk aanspreekpunt voor alle bewoners. Een afwisselend activiteitenprogramma, vol verrassende ontmoetingen. En een grand café als sfeervolle ontmoetingsruimte. Zo heeft u alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak. Naast de ontmoetingsruimte biedt de Kastanjehof nog meer bijzondere voorzieningen voor haar bewoners. In en om de ontmoetingsruimte verbinden zich bijvoorbeeld een kapsalon, pedicure, bibliotheek en een voorziening van Ananz Zorg, voor zorg op maat. Ligging Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. Geldrop heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er culturele instellingen, zoals een kasteel met toegankelijke tuin, het textielmuseum en een volksuniversiteit. Ook is er ziekenhuis en zijn er zijn er diverse zorginstellingen. Aan de rand van het dorp zijn er volop wandel en fietsgebieden. Er is een station en de A 67 bevindt zich langs Geldrop. BIJZONDERHEDEN: • LET OP: Het appartement is bedoeld voor bewoning door 55-plussers! • Het bestaande Wooninc.Plus complex Kastanjehof in Geldrop is al geruime tijd een prachtige plek om comfortabel te wonen. Dit woonplezier is uitgebreid. Aan de noord- en zuidzijde van Kastanjehof heeft Wooninc. In 2009 twee nieuwe woontorens gerealiseerd. Door de uitbreiding ontstond ruimte voor 72 nieuwe appartementen, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55 jaar. • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte ca. 84 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m²; • Het appartement is voorzien van dakisolatie en deels van kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Energielabel B, lage energielasten. Energielabel is geldig tot 11-12-2036; • Uitstekende parkeergelegenheid middels een gratis parkeerkaart voor de bewoners aan de voorzijde van het appartementencomplex. • Op de begane grond is een containerruimte voor glas en oud papier; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand ligt de A67 en de A2; • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Geldrop; • Parkeren kan voor de deur middels een gratis parkeerkaart die bij het appartement behoord. • Voor het complex zijn 2 parkeerplaatsen met een elektrische oplaadmogelijkheid voor elektrisch aangedreven auto's. • De servicekosten bedragen € 247,50 per maand; • De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc. Plus concept met diverse voorzieningen en services. Dit maakt het wonen in Kastanjehof uniek. De bewoners kunnen zelf aangeven van welke voorzieningen men gebruik wil maken, zoals: * Ontmoetingsruimte (Grand Café) voor (buurt)bewoners met buitenterras. * Maaltijdservice. * Persoonlijke alarmering/welzijnscontrole. * Eigen beheerder. * Kapsalon, pedicure, wasserette. * Logeerkamers: (klein-)kinderen kunnen blijven overnachten. * Bibliotheek en t.v.-hoek. * Video- en toegangscontrolesysteem. * Zorgvoorzieningen op maat. * Afwisselend activiteitenprogramma. • Ideale ligging met het centrum op loopafstand en een bushalte om de hoek. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietspaden, die dwars door de Dommelvallei lopen; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
12 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.