Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholte Albers Makelaardij

Kastanjehof 331

5664RR Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.179

Galería de fotos

Kastanjehof 331 Geldrop
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: KASTANJEHOF 331, 5664 RR GELDROP GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER O.A. HET DOMMELDAL, EEN VERZORGD EN VOORAL LICHT 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET EEN RUIM OVERDEKT TERRAS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX “KASTANJEHOF” OP EEN GEWILDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. Comfortabel en vooral licht 3-kamer hoek-appartement met ruim balkon op het oosten. Dankzij de hoge ligging op de 10e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de wijde omtrek. Alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak, speciaal voor mensen (let op) vanaf 55 jaar. Dat is wonen in Kastanjehof. Een prachtige plek tegen de natuur en op loopafstand van het veelzijdige centrum van Geldrop. Het complex is gebouwd volgens het Wooninc.Plus concept met vele voorzieningen en services zoals een grand café en logeerruimtes. Indeling Begane Grond: Openbare parkeerplaats met plaatsen voor gratis parkeren uitsluitend voor bewoners, overdekte entree van het appartementencomplex met daarin de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. Op die manier kun je vanuit je appartement zien wie er aanbelt. Ruime ontvangsthal met aan een zijde het grand café waar u naar gelang uw behoefte rustig een tijdschrift kunt lezen met een kop koffie of deel kan nemen aan georganiseerde activiteiten. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging. Via de lift heb je onder meer toegang tot de 2e en 10e verdieping. Bergingen / gemeenschappelijke fietsenstalling (2e verdieping) Op de 2e verdieping van het complex heb je toegang tot je eigen berging. Deze berging is ca. 3,5 m² groot en biedt je extra bergruimte. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenberging waar tevens het opladen van elektrische fietsen mogelijk is. Deze verdieping is per lift en trap gemakkelijk bereikbaar. Appartement (10e verdieping) Middels de lift bereik je een ruime, brede hal van waaruit 4 appartementen bereikbaar zijn. Ook zijn hier de meterkasten voor alle 4 de appartementen. De meterkast behorende bij dit appartement is voorzien van 5 groepen, 1 inductiekookgroep, 2 aardlekschakelaars, een slimme bemetering en een glasvezelaansluiting. Via de hal bereik je de entree van het appartement Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, de toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de zeer ruime woonkamer. Vanwege de vele raampartijen heeft deze ruimte naast veel lichtinval een mooi, wijds uitzicht in diverse richtingen. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een airco-installatie (Haier AS 50 TDBMRA). Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (2017) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een kunststof hout-look aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-ovenmagnetron, een koelkast en diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Geldrop. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Het betreft een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² en van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De ruime rolstoeltoegankelijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een staand closet (sanibroyeur) een inloopdouche met een thermostaatkraan, een handdouche en een glazen spatscherm. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, slaapkamer 2 en de C.V.-/bergruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 is eveneens toegankelijk vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde van het appartement en heeft een mooi uitzicht over het centrum van Geldrop. In de praktische C.V.-/bergruimte zijn de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel, 2009) en de WTW-installatie (AWB Airmaster HRD275/3, 2021) opgesteld. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine en de -droger op te stellen. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 en een ruim overdekt balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten. Van hieruit heb je een weids uitzicht over de Dommelvallei. De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc.Plus concept, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55. Bij Wooninc.Plus staan woonplezier en woongenot voorop. Onderscheidend dankzij vele voorzieningen en services, met aandacht voor gemak, welzijn en veiligheid. Met een eigen beheerder, hét persoonlijk aanspreekpunt voor alle bewoners. Een afwisselend activiteitenprogramma, vol verrassende ontmoetingen. En een grand café als sfeervolle ontmoetingsruimte. Zo heeft u alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak. Naast de ontmoetingsruimte biedt de Kastanjehof nog meer bijzondere voorzieningen voor haar bewoners. In en om de ontmoetingsruimte verbinden zich bijvoorbeeld een kapsalon, pedicure, bibliotheek en een voorziening van Ananz Zorg, voor zorg op maat. Ligging Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. Geldrop heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er culturele instellingen, zoals een kasteel met toegankelijke tuin, het textielmuseum en een volksuniversiteit. Ook is er ziekenhuis en zijn er zijn er diverse zorginstellingen. Aan de rand van het dorp zijn er volop wandel en fietsgebieden. Er is een station en de A 67 bevindt zich langs Geldrop. BIJZONDERHEDEN: • LET OP: Het appartement is bedoeld voor bewoning door 55-plussers! • Het bestaande Wooninc.Plus complex Kastanjehof in Geldrop is al geruime tijd een prachtige plek om comfortabel te wonen. Dit woonplezier is uitgebreid. Aan de noord- en zuidzijde van Kastanjehof heeft Wooninc. In 2009 twee nieuwe woontorens gerealiseerd. Door de uitbreiding ontstond ruimte voor 72 nieuwe appartementen, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55 jaar. • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte ca. 84 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m²; • Het appartement is voorzien van dakisolatie en deels van kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Energielabel B, lage energielasten. Energielabel is geldig tot 11-12-2036; • Uitstekende parkeergelegenheid middels een gratis parkeerkaart voor de bewoners aan de voorzijde van het appartementencomplex. • Op de begane grond is een containerruimte voor glas en oud papier; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand ligt de A67 en de A2; • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Geldrop; • Parkeren kan voor de deur middels een gratis parkeerkaart die bij het appartement behoord. • Voor het complex zijn 2 parkeerplaatsen met een elektrische oplaadmogelijkheid voor elektrisch aangedreven auto's. • De servicekosten bedragen € 247,50 per maand; • De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc. Plus concept met diverse voorzieningen en services. Dit maakt het wonen in Kastanjehof uniek. De bewoners kunnen zelf aangeven van welke voorzieningen men gebruik wil maken, zoals: * Ontmoetingsruimte (Grand Café) voor (buurt)bewoners met buitenterras. * Maaltijdservice. * Persoonlijke alarmering/welzijnscontrole. * Eigen beheerder. * Kapsalon, pedicure, wasserette. * Logeerkamers: (klein-)kinderen kunnen blijven overnachten. * Bibliotheek en t.v.-hoek. * Video- en toegangscontrolesysteem. * Zorgvoorzieningen op maat. * Afwisselend activiteitenprogramma. • Ideale ligging met het centrum op loopafstand en een bushalte om de hoek. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietspaden, die dwars door de Dommelvallei lopen; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
12 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5664

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.