Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Kastanjehof 331

5664RR Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.179

Photo Gallery

Kastanjehof 331 Geldrop
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: KASTANJEHOF 331, 5664 RR GELDROP GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER O.A. HET DOMMELDAL, EEN VERZORGD EN VOORAL LICHT 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET EEN RUIM OVERDEKT TERRAS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX “KASTANJEHOF” OP EEN GEWILDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. Comfortabel en vooral licht 3-kamer hoek-appartement met ruim balkon op het oosten. Dankzij de hoge ligging op de 10e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de wijde omtrek. Alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak, speciaal voor mensen (let op) vanaf 55 jaar. Dat is wonen in Kastanjehof. Een prachtige plek tegen de natuur en op loopafstand van het veelzijdige centrum van Geldrop. Het complex is gebouwd volgens het Wooninc.Plus concept met vele voorzieningen en services zoals een grand café en logeerruimtes. Indeling Begane Grond: Openbare parkeerplaats met plaatsen voor gratis parkeren uitsluitend voor bewoners, overdekte entree van het appartementencomplex met daarin de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. Op die manier kun je vanuit je appartement zien wie er aanbelt. Ruime ontvangsthal met aan een zijde het grand café waar u naar gelang uw behoefte rustig een tijdschrift kunt lezen met een kop koffie of deel kan nemen aan georganiseerde activiteiten. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging. Via de lift heb je onder meer toegang tot de 2e en 10e verdieping. Bergingen / gemeenschappelijke fietsenstalling (2e verdieping) Op de 2e verdieping van het complex heb je toegang tot je eigen berging. Deze berging is ca. 3,5 m² groot en biedt je extra bergruimte. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenberging waar tevens het opladen van elektrische fietsen mogelijk is. Deze verdieping is per lift en trap gemakkelijk bereikbaar. Appartement (10e verdieping) Middels de lift bereik je een ruime, brede hal van waaruit 4 appartementen bereikbaar zijn. Ook zijn hier de meterkasten voor alle 4 de appartementen. De meterkast behorende bij dit appartement is voorzien van 5 groepen, 1 inductiekookgroep, 2 aardlekschakelaars, een slimme bemetering en een glasvezelaansluiting. Via de hal bereik je de entree van het appartement Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, de toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de zeer ruime woonkamer. Vanwege de vele raampartijen heeft deze ruimte naast veel lichtinval een mooi, wijds uitzicht in diverse richtingen. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een airco-installatie (Haier AS 50 TDBMRA). Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (2017) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een kunststof hout-look aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-ovenmagnetron, een koelkast en diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Geldrop. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Het betreft een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² en van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De ruime rolstoeltoegankelijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een staand closet (sanibroyeur) een inloopdouche met een thermostaatkraan, een handdouche en een glazen spatscherm. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, slaapkamer 2 en de C.V.-/bergruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 is eveneens toegankelijk vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde van het appartement en heeft een mooi uitzicht over het centrum van Geldrop. In de praktische C.V.-/bergruimte zijn de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel, 2009) en de WTW-installatie (AWB Airmaster HRD275/3, 2021) opgesteld. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine en de -droger op te stellen. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 en een ruim overdekt balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten. Van hieruit heb je een weids uitzicht over de Dommelvallei. De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc.Plus concept, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55. Bij Wooninc.Plus staan woonplezier en woongenot voorop. Onderscheidend dankzij vele voorzieningen en services, met aandacht voor gemak, welzijn en veiligheid. Met een eigen beheerder, hét persoonlijk aanspreekpunt voor alle bewoners. Een afwisselend activiteitenprogramma, vol verrassende ontmoetingen. En een grand café als sfeervolle ontmoetingsruimte. Zo heeft u alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak. Naast de ontmoetingsruimte biedt de Kastanjehof nog meer bijzondere voorzieningen voor haar bewoners. In en om de ontmoetingsruimte verbinden zich bijvoorbeeld een kapsalon, pedicure, bibliotheek en een voorziening van Ananz Zorg, voor zorg op maat. Ligging Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. Geldrop heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er culturele instellingen, zoals een kasteel met toegankelijke tuin, het textielmuseum en een volksuniversiteit. Ook is er ziekenhuis en zijn er zijn er diverse zorginstellingen. Aan de rand van het dorp zijn er volop wandel en fietsgebieden. Er is een station en de A 67 bevindt zich langs Geldrop. BIJZONDERHEDEN: • LET OP: Het appartement is bedoeld voor bewoning door 55-plussers! • Het bestaande Wooninc.Plus complex Kastanjehof in Geldrop is al geruime tijd een prachtige plek om comfortabel te wonen. Dit woonplezier is uitgebreid. Aan de noord- en zuidzijde van Kastanjehof heeft Wooninc. In 2009 twee nieuwe woontorens gerealiseerd. Door de uitbreiding ontstond ruimte voor 72 nieuwe appartementen, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55 jaar. • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte ca. 84 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m²; • Het appartement is voorzien van dakisolatie en deels van kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Energielabel B, lage energielasten. Energielabel is geldig tot 11-12-2036; • Uitstekende parkeergelegenheid middels een gratis parkeerkaart voor de bewoners aan de voorzijde van het appartementencomplex. • Op de begane grond is een containerruimte voor glas en oud papier; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand ligt de A67 en de A2; • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Geldrop; • Parkeren kan voor de deur middels een gratis parkeerkaart die bij het appartement behoord. • Voor het complex zijn 2 parkeerplaatsen met een elektrische oplaadmogelijkheid voor elektrisch aangedreven auto's. • De servicekosten bedragen € 247,50 per maand; • De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc. Plus concept met diverse voorzieningen en services. Dit maakt het wonen in Kastanjehof uniek. De bewoners kunnen zelf aangeven van welke voorzieningen men gebruik wil maken, zoals: * Ontmoetingsruimte (Grand Café) voor (buurt)bewoners met buitenterras. * Maaltijdservice. * Persoonlijke alarmering/welzijnscontrole. * Eigen beheerder. * Kapsalon, pedicure, wasserette. * Logeerkamers: (klein-)kinderen kunnen blijven overnachten. * Bibliotheek en t.v.-hoek. * Video- en toegangscontrolesysteem. * Zorgvoorzieningen op maat. * Afwisselend activiteitenprogramma. • Ideale ligging met het centrum op loopafstand en een bushalte om de hoek. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietspaden, die dwars door de Dommelvallei lopen; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
12 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.