Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Laan van Tolkien 143

5661AA Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Laan van Tolkien 143 Geldrop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze bijzondere hoekwoning met tuinkamer, volledig gasloos en met energielabel A+++: modern, duurzaam én klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en praktische toiletruimte. Via de trap bereik je zowel de royale kelder/garage als de eerste verdieping, met drie fijne slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je een extra ruime slaapkamer, de warmtepomp, de aansluiting voor de wasmachine én een heerlijk balkon. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom, maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, licht en duurzaamheid samenkomen! De Laan van Tolkien ligt in een rustige en groene wijk in Geldrop. De buurt combineert een prettige, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Geldrop op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes in de natuur, en het nabijgelegen Kasteel Geldrop met zijn sfeervolle tuin. Indeling BEGANE GROND - Fijne entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. - Verzorgde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. - Ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de grote leefkeuken. - De ruime leefkeuken met veel kastruimte is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de straat. - Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. - Alle slaapkamers hebben een linoleumvloer, praktisch, onderhoudsvriendelijk en licht in uitstraling. - Deels betegelde badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. - Separate toiletruimte, deels betegeld, met hangcloset en fonteintje voor extra comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING - Overloop voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de zonneboiler. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon en een extra slaapkamer. - Ruime slaapkamer met linoleumvloer en ook directe toegang tot het balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. KELDER - Ruime kelder met een handige elektrische roldeur, voor gemakkelijke toegang en optimaal gebruiksgemak. - Voorzien van elektra en een gietvloer, ideaal als extra opslag, hobbyruimte of praktische werkplek. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin met ideale ligging op het zuidwesten. Veel privacy en diverse fruitbomen (kers, appel, pruim). Het overdekte terras met groen dak biedt een schaduwrijke plek in de zomer. Er is tevens een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Deze woning is volledig gasloos - De woning is voorzien van een airco - Ruime inpandige garage met elektrische roldeur - Er zijn 12 zonnepanelen - De begane grond heeft vloerverwarming - Er is een jaarlijkse VvE bijdrage van circa €123 per jaar voor het onderhoud van de voorgevel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.