Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Laan van Tolkien 143

5661AA Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Laan van Tolkien 143 Geldrop
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze bijzondere hoekwoning met tuinkamer, volledig gasloos en met energielabel A+++: modern, duurzaam én klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en praktische toiletruimte. Via de trap bereik je zowel de royale kelder/garage als de eerste verdieping, met drie fijne slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je een extra ruime slaapkamer, de warmtepomp, de aansluiting voor de wasmachine én een heerlijk balkon. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom, maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, licht en duurzaamheid samenkomen! De Laan van Tolkien ligt in een rustige en groene wijk in Geldrop. De buurt combineert een prettige, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Geldrop op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes in de natuur, en het nabijgelegen Kasteel Geldrop met zijn sfeervolle tuin. Indeling BEGANE GROND - Fijne entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. - Verzorgde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. - Ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de grote leefkeuken. - De ruime leefkeuken met veel kastruimte is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de straat. - Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. - Alle slaapkamers hebben een linoleumvloer, praktisch, onderhoudsvriendelijk en licht in uitstraling. - Deels betegelde badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. - Separate toiletruimte, deels betegeld, met hangcloset en fonteintje voor extra comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING - Overloop voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de zonneboiler. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon en een extra slaapkamer. - Ruime slaapkamer met linoleumvloer en ook directe toegang tot het balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. KELDER - Ruime kelder met een handige elektrische roldeur, voor gemakkelijke toegang en optimaal gebruiksgemak. - Voorzien van elektra en een gietvloer, ideaal als extra opslag, hobbyruimte of praktische werkplek. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin met ideale ligging op het zuidwesten. Veel privacy en diverse fruitbomen (kers, appel, pruim). Het overdekte terras met groen dak biedt een schaduwrijke plek in de zomer. Er is tevens een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Deze woning is volledig gasloos - De woning is voorzien van een airco - Ruime inpandige garage met elektrische roldeur - Er zijn 12 zonnepanelen - De begane grond heeft vloerverwarming - Er is een jaarlijkse VvE bijdrage van circa €123 per jaar voor het onderhoud van de voorgevel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.