Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Laan van Tolkien 184

5661AD Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Laan van Tolkien 184 Geldrop
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met inpandige garage in geliefde woonwijk ‘Genoenhuis’ In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is gebouwd onder eigentijdse architectuur en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier riante slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. De ligging is bijzonder gunstig: een basisschool, park met speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Eindhoven als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree / hal De verzorgde ontvangsthal is voorzien van een nette PVC vloer en biedt toegang tot de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisieruimte onder de trap en doorgang naar de inpandige garage, keuken en woonkamer. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met eveneens een PVC vloer. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de straatzijde. Eetkamer Tussen de keuken en de woonkamer is een gezellige eetkamer gesitueerd met ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wasbak en een designradiator. Tuin De brede en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een praktische zonneluifel. Dankzij de ligging en indeling is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en waterkranen aan de voor- en achterzijde van de woning. Garage en parkeren De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel bergruimte, een wateraansluiting met spoelbak en directe toegang tot de tuin. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een comfortabele, instapklare hoekwoning op een fijne en centrale locatie, ideaal voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers; - Goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024; - Ruime inpandige garage met eigen oprit; - Verplichte VvE-bijdrage € 90,- per jaar (schilderwerk voorgevel en onderhoud hagen voorzijde); - Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Genoenhuis’; - Kindvriendelijke omgeving met basisschool op loopafstand; - Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 25 cw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.