Direkt zum Inhalt
Logo von Van Houts Makelaardij

Lakenstraat 24

5667TP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.859

Fotoalbum

Lakenstraat 24 Geldrop
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde starterswoning met grote garage. Vijftiger jaren tussenwoning met grote garage ( 6,5 x 5,25) en flinke achtertuin. De garage is bereikbaar via de achtergelegen toegangsweg. Het huis is vanaf de aankoop in 2022 ingrijpend gerenoveerd: de keuken is open gemaakt en in 2024 een nieuwe keukeninrichting geplaatst; nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas; nieuwe Intergas HRe cv ketel 2022; vloerisolatie PIR 2023; dakisolatie PIR 2024; gerenoveerde doucheruimte en alles voorzien van strak stucwerk. Verkoper heeft als hobby kart racing en oude auto's. Voor hem is de grote garage altijd een fantastische hobbyruimte geweest. Hij heeft nu in het nabije Eindhoven de volgende stap gezet op de woningmarkt. Indeling: Hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trappenhuis met onder de trap een koele provisieruimte. In de ruimte onder de trap zit tevens de elektra groepenkast (vernieuwd). Het huis heeft een slimme meter. Nieuwe gasmeter en glasvezel. Praktische doorzon woonkamer met een kleine achter uitbouw. Hier zijn tuindeuren geplaatst voor een optimaal contact met de diepe achtertuin. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd en er is een stalen balk geplaatst. De oude deur tussen de hal en de woonkamer is dichtgemetseld. Je loopt nu via de open keuken de leefruimte binnen. Een gezellige open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur: koelkast; vriezer; vaatwasser; kookplaat; oven. Aan de achterzijde bij de keuken een sfeervolle eethoek met openslaande tuindeuren. Vrienden uitnodigen en samen koken/eten dan is dit natuurlijk een fijne plek. Vanuit de keuken contact met je vrienden en in de zomer lekker de tuindeuren open... Met het dichtmaken van de deur tussen de hal en de zithoek is de woonkamer veel praktischer geworden. Je hebt nu aan de voorzijde van het huis een fijne vrije zithoek. Een fijn en comfortabel huis met nieuwe geïsoleerde vloeren en grotendeels HR ++isolatieglas. De oude schouw is intact gelaten. Hier stond voorheen een gashaard waarmee het huis verwarmd werd. Hier zit nog een gasaansluiting voor een eventuele sfeerhaard. 1e verdieping: Overloop waaraan drie slaapkamers en compacte doucheruimte met badmeubel en douche. Ruime, heerlijk lichte slaapkamer aan de voorzijde met groot gevelraam. Deze slaapkamer ligt op de zonzijde. Ouderslaapkamer gesitueerd aan de koele achterzijde. Van hieruit kijk je op de diepe achtertuin en garage. Kleine slaapkamer links achter. Een fijne thuiswerkplek of kastenkamer. Hier op de verdieping zitten nog de mooie oude paneeldeuren. 2e verdieping: Bergzolder. De zolder is vrij laag en nu niet bruikbaar als slaapkamer. In deze wijk zie je dat als mensen meer kinderen krijgen en in het huis willen blijven dat ze vaak een dakopbouw plaatsen. Dan hebben ze op de zolder een extra slaapkamer. Het dak van het woonhuis is in 2024 geïsoleerd met PIR platen. Algemeen: *Een ideaal startershuis waarin het grootste deel van de renovatie al uitgevoerd is. *Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas; vloerisolatie en dakisolatie. *De garage is lekker royaal dus ruimte genoeg voor hobby's met auto's en motoren. *Voor de auto liefhebber die zelf sleutelt is de aanwezige smeerput ideaal. *Zowel aan de achterzijde van de garage als aan de tuinzijde dubbele garagedeuren zodat u door de garage heen kunt met aanhanger. *De garage heeft aan de achterzijde ook nog een loopdeur voor de fietsen. *Voor de toekomst is het altijd mogelijk het huis uit te bouwen. De tuin is groot genoeg. Ligging: Door de faciliteit van het Sint Anna ziekenhuis, scholenaanbod en de gunstige ligging nabij Eindhoven met toch een eigen NS station heeft Geldrop een mooie groei door kunnen maken en is het een aantrekkelijk groot dorp in te wonen. Zoekt u een niet te groot huis met brede hobbygarage met alle voorzieningen onder handbereik dan moet u toch echt eens komen kijken. Zowel het levendige centrum van Geldrop als de bossen op loopafstand. Nabij gelegen Eindhoven met de auto en per fiets snel te bereiken. Het uitgestrekte bosgebied tussen Geldrop, Mierlo en Nuenen ligt bijna aan de achterdeur op een steenworp afstand. Voor mensen met een hond of natuurliefhebbers en mountainbikers een geweldige locatie. Prachtige bossen met verschillende kleine vennen en glooiingen maken het een fraai wandel en fietsgebied. Het natuurgebied loopt aan de kant van Heeze naadloos over in de Strabrechtse-Heide.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.