Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Magalhaesstraat 2

5665GZ Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Magalhaesstraat 2 Geldrop
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning met GARAGE, vernieuwde badkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, oprit voor één auto en achtertuin op het zonnige zuiden. De woning heeft 14 zonnepanelen, energielabel A en is bijzonder gunstig gelegen met in de nabije omgeving een brede school, groenvoorziening met speeltoestellen, winkel- en medisch centrum de Coevering en een bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eikenhouten parketvloer, meterkast (5 groepen + 3 aardlekschakelaars + kracht en glasvezel), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte In 2017 vernieuwde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. De ruimte is grotendeels voorzien van modern tegelwerk. Woonkamer Brede woonkamer, staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van eikenhouten parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot de bijkeuken/speelkamer. Middels schuifpui heb je toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Keuken U-vormige open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De zwarte keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductie kookplaat (nieuw), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en is voorzien van een composiet aanrechtblad. Bijkeuken/speelkamer Vanuit de oprit een inpandig te bereiken bijkeuken/speelkamer. Een zeer mooie verwarmde ruimte van ca. 11m² met kunststof kozijn en gootsteen. Tuin Fraai aangelegde, gerenoveerde (2025) achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin heeft een zonnescherm, terras, kunstgras, diverse verhoogde borders met vaste beplanting, sfeerverlichting en een garage geplaatst aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is middels poort achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit voor één auto. Garage Achterin de tuin gelegen stenen garage met elektrische sectionaaldeur en elektrapunten. Eerste Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.82 x 2.98m) met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.52 x 2.98m) met laminaatvloer, inbouwkast en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 2.09m) met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen vernieuwde badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwverlichting. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de wasruimte met de aansluitingen m.b.t. de witgoedapparatuur, de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2018), omvormer, voldoende bergruimte, een vliering en een Velux dakraam. De voorzolder is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer met lichte wanden, laminaatvloer en 2 houten kozijnen met dubbele beglazing. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: · Nette, ruime hoekwoning met garage, 4 slaapkamers én speelkamer; · Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; · Alle muren zijn onlangs geschilderd; · De U-keuken staat in open verbinding met de woonkamer; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met toegang tot de garage; · Kindvriendelijke locatie; · Woning ligt aan een doodlopende straat waardoor er nauwelijks auto's door de straat komen; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.