Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Poort 3

5664PE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Poort 3 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen jonge middenwoning. De woning is instapklaar, heeft 3 slaapkamers, ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren op zolder en voorzien van energielabel A! De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, via een achterom bereikbaar en er is een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning en het is mogelijk tot het bijkopen van een tweede parkeerplaats. Zie jij je jezelf al wonen in deze jonge energievriendelijke woning op een ideale locatie? Wij geven je graag een rondleiding! INDELING: Begane grond: De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich de trapopgang met verlichting naar de 1e verdieping en geeft tevens toegang tot een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer Tuingerichte woonkamer met een, in de hal en keuken doorgelegde natuurstenen vloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de kamer en er is een praktische provisieruimte gesitueerd onder de trap. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogwaardig nette keuken. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaat en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.10 x 2.48 / 3.32m ) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.28 x 2.37m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.08 x 2.64m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Badkamer Centraal gelegen badkamer half betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zicht de technische installaties, WTW-installatie, hr-ktel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Deze verdieping leent zich perfect voor het eventueel realiseren van een 4e of mogelijk 5de slaapkamer. Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten als ‘overige inpandige ruimte’, omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m². Tuin Op het zuid-oosten gelegen achtertuin met terrastegels, gazon, borders met vaste beplanting en een houten berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan een (afgesloten) terrein met hierbij een mandelig parkeerterrein. Tevens is er een elektrische zonneluifel aanwezig voor de nodige schaduw. Parkeerplaats Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggend terrein welke middels afgesloten poort en tuin bereikbaar is. In de vraagprijs van de woning zit één parkeerplaats inbegrepen. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen: Vraagprijs €14.500,- k.k. De maandelijkse bijdragen per parkeerplaats voor het onderhoud van het achterterrein bedragen €10,- p/m Bijzonderheden: · Jonge (2012) energievriendelijke gezinswoning!; · Energielabel A!; · 3 slaapkamers; · Royale zolder, met de mogelijkheid tot realisatie 4e/5e slaapkamer; · Mandelig parkeerterrein op afgesloten terrein met 1 eigen parkeerplaats; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Mogelijkheid tot bij kopen van 2e parkeerplek op mandelig terrein Vraagprijs €14.500,- k.k. · Overdracht ca. eind september.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.