Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Varda 8

5661AE Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Varda 8 Geldrop
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek? Dan is Varda 8 in Geldrop zeker het bekijken waard. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit biedt je volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. De woning heeft energielabel B en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je tot in de avond kunt genieten. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Genoenhuis woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ervaar het zelf! Hier woon je in de rustige en geliefde wijk Genoenhuis, met een prettige mix van rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in Geldrop en ook supermarkten liggen op korte afstand. Gezinnen zitten hier helemaal goed: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook sportliefhebbers hoeven niet ver te zoeken, want sportverenigingen, fitness en andere faciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, waardoor je makkelijk even een rondje kunt wandelen of buiten kunt zijn met de kinderen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Geldrop of Eindhoven, en ook de uitvalswegen richting de A67 en A2 zijn snel te bereiken. Zo woon je rustig, maar zit je toch overal zó. BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de garage. Hier vind je ook het deels betegelde toilet met fontein. Links stap je de woonkamer in, waar je direct het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning hebt. Dankzij de grote ramen valt hier lekker veel licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde ligt het ruime eetgedeelte met mooi zicht op de tuin, een gezellige plek om samen te komen. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken kijk je leuk weg richting de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten, wat zorgt voor extra rust en privacy in de woonruimte. Onder de trap bevindt zich nog een handige extra trapkast voor opslag. De hele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, wat het geheel een warme en rustige uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering wanneer je dat wilt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte met de opstelling voor de wasapparatuur. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtlook. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping kom je op de overloop met berging en de opstelling van de CV-ketel. Hier is ook handige bergruimte onder de kapschuinte, ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Het andere raam is voorzien van een rolluik. Tevens heeft deze kamer een meubel met waskom, lekker praktisch en verrassend compleet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE: De aangebouwde stenen garage is van alle gemakken voorzien en beschikt over elektra en water. Super praktisch in gebruik, of je ‘m nu gebruikt voor de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De garage is op meerdere manieren bereikbaar: via de hal, de straatzijde én de achtertuin. Dat maakt ‘m niet alleen goed toegankelijk, maar ook heel veelzijdig in gebruik. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, dus hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een stuk gras, borders met vaste beplanting en een fijn terras direct aan de achterzijde van de woning. Deze is zowel vanuit het eetgedeelte als via de garage bereikbaar, wat het binnen en buiten lekker met elkaar verbindt. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, ideaal om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning zorgt het aanwezige zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Kortom: een fijne, complete tuin waar je echt het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1998 - energielabel B - volledig geïsoleerd - 5 slaapkamers - garage met elektra en water en eigen oprit - begane grond voorzien van houten vloer - tuin op het zuidwesten - kindvriendelijke omgeving De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.