Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Vestingwal 37

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Vestingwal 37 Geldrop
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen jonge middenwoning. De woning is instapklaar, beschikt over een nette hoekkeuken, net sanitair, heeft 4 slaapkamers en ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren op zolder! De verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een heerlijke tuinkamer met glazen schuifwand met verwarming door middel van houtkachels, is via een achterom bereikbaar en de woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar ruime hal met fraaie Leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, plafondafwerking en hoge plinten. In de hal bevind zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Toiletruimte Eigentijdse toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met Leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren en een loopdeur direct toegang tot de tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogwaardig, nette greeploze keuken met composiet werkblad. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Serre / tuinkamer Direct aan de achtergevel van de woning is over de volle breedte een aluminium tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte zorgt voor een extra lang voor- en najaar in de tuin. De ruimte wordt middels kachels verwarmd en heeft een Leistenen vloer. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met Leisteen bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging gesitueerd binnen de contouren van de tuin. Vanuit hier, is via de achterpoort toegang tot het afgesloten privé- / parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Berging Mooi afgewerkte houten berging eveneens met Leistenen vloer en elektra. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.11 x 2.48/3.32m ) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking, inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.25 x 2.38m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.07 x 2.65m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Centraal gelegen badkamer eveneens voorzien van Leistenen vloer met inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakvensters. Hier bevinden zich de technische installaties, WTW-installatie, HR-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Deze verdieping leent zich perfect voor het eventueel realiseren van een 4e of mogelijk 5e slaapkamer. Bijzonderheden: · Jonge (2012) energievriendelijke gezinswoning!; · Hoogwaardig afgewerkte woning; · Begane grond voorzien van Leisteen met vloerverwarming; · Volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds; · Fraaie tuinkamer en tuin op het zonnige zuiden; · 4 slaapkamers; · Royale zolder, met de mogelijkheid tot realisatie volledige 4e en 5e slaapkamer; · 2 Mandelige parkeerplaatsen op afgesloten parkeer- / privéterrein, direct gelegen achter woning; · Bijdrage vve parkeerplaats €10,- per parkeerplaats per maand; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.