Direkt zum Inhalt
Logo von Royworks Woningmakelaardij

Beekhoverstraat 49

6166AB Geleen • Limburg

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.050

Fotoalbum

Beekhoverstraat 49 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie aan het park Riant wonen met volop mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling Aan het geliefde Burgemeester Damenpark in Geleen staat deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie. De woning biedt met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime kelderverdieping en een rondom gelegen tuin alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen. Hoewel modernisering wenselijk is, maakt juist dat deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De ligging is zonder meer uniek: in een rustige woonwijk, direct aan het park, en op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kelder: De woning is volledig onderkelderd en via de hal binnenshuis te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobby’s of een werkplek aan huis. De kelder bestaat uit een berging (4,70 x 2,95 m), een royale hobbyruimte (5,17 x 4,01 m), een wijnkelder (2,06 x 1,99 m) en een wasruimte (2,95 x 2,50 m) met directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ruimte (2,06 x 1,76 m) met opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2018 (huurtoestel). Via de achtertuin zijn ook de garage (5,42 x 2,95 m) en een ruime kantoorruimte (4,62 x 3,97 m) bereikbaar. In de garage bevindt zich de meterkast met een uitgebreide installatie (12 groepen), wat een solide basis biedt voor verdere uitbreiding of verduurzaming van de woning. Begane grond: De begane grond straalt het karakter van de woning uit, met een royale hal voorzien van een leisteenvloer, garderobenis en een authentieke trappartij die direct opvalt bij binnenkomst. Vanuit de hal zijn het gastentoilet (geheel betegeld) en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer beslaat in totaal maar liefst 61 m² en is daarmee een van de absolute troeven van het huis. Deze ruimte is opgedeeld in een sfeervolle eetkamer (7,37 x 4,09 m) met parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende woonkamer (7,24 x 4,61/3,85 m) biedt eveneens een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras aan de parkzijde, met een directe verbinding naar de tuin. De gesloten keuken (3,94 x 2,98 m) is functioneel ingericht en beschikt over een tegelvloer, een tuindeur naar het balkon en een keukencombinatie voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is ruim en biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (4,09 x 3,64 m) met praktische muurkasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,09 x 3,61 m), eveneens voorzien van vaste inbouwkasten. Slaapkamer 3 (2,99 x 1,85 m), ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De geheel betegelde badkamer (2,95 x 2,46 m) is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte met een hoogte van circa 2,00 meter biedt extra opslagmogelijkheden en zou eventueel, na aanpassingen, verder benut kunnen worden. Tuin: De rondom gelegen tuin is een heerlijke buitenruimte voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneterras met uitzicht op het Burgemeester Damenpark. De zijtuin is opvallend ruim en biedt veel privacy, ideaal voor spelende kinderen of een rustige zithoek. Aan de achterzijde ligt een groot terras, evenals een tweede houten garage (5,31 x 3,32 m), perfect voor extra opslag of als stallingsruimte. Locatie: De woning is gelegen op de grens van de wijken De Kluis en Oud-Geleen, een centrale en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, het NS-station, sportvoorzieningen én het Danikerbos bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Een ideale locatie voor wie wil wonen in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort. Conclusie Deze vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een topligging – én die bereid zijn om de woning te moderniseren en er hun eigen thuis van te maken. Met zijn royale indeling, diepe tuin, multifunctionele kelder en aantrekkelijke ligging aan het park is dit een huis dat uitnodigt tot verdere ontwikkeling en persoonlijke invulling. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.